Immeuble mixte à vendre - Yvoir VBD29683

Place des Combattants 3 5530 Yvoir

485 000 €

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VBD29683

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez sans attendre découvrir cette superbe maison de commerce en pierres idéalement située au centre du village d'Yvoir. Ce bâtiment abrite: - au rez de chaussée : un magasin, une ancienne chambre froide, un atelier, une cuisine, un grand bureau et un wc indépendant. - au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une pièce TV donnant accès à une charmante terrasse et une agréable salle de bains. - au deuxième étage: un beau hall de nuit, quatre chambres spacieuses et un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cour et de deux caves. Moyennant certains aménagements, le rez-de-chaussée s'adaptera parfaitement pour accueillir un espace de profession libérale. Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 485.000,00 euros. Les visites sont réalisées sur rendez-vous au Tel 082/21.33.43 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724025468

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29683 Réf. vendeur: AdId:287752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

395 m 1' 19'' 395 m 28'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,1 km 34' 2,5 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

331 m 4'

Gares

Yvoir

819 m 4' 866 m 1' 17'' 738 m 12' 819 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

536 m 1' 47'' 536 m 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Spar Godinne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 2,3 km 32' 3 km 43'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,6 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,3 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,6 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,4 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Isabelle Choffray", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Yvoir".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 15 minutes.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 21 minutes en voiture.

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