Immeuble mixte à vendre - Yvoir VBD29683

Place des Combattants 3 5530 Yvoir

485 000 €

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VBD29683

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez sans attendre découvrir cette superbe maison de commerce en pierres idéalement située au centre du village d'Yvoir. Ce bâtiment abrite: - au rez de chaussée : un magasin, une ancienne chambre froide, un atelier, une cuisine, un grand bureau et un wc indépendant. - au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une pièce TV donnant accès à une charmante terrasse et une agréable salle de bains. - au deuxième étage: un beau hall de nuit, quatre chambres spacieuses et un espace de rangement. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cour et de deux caves. Moyennant certains aménagements, le rez-de-chaussée s'adaptera parfaitement pour accueillir un espace de profession libérale. Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 485.000,00 euros. Les visites sont réalisées sur rendez-vous au Tel 082/21.33.43 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724025468

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD29683 Réf. vendeur: AdId:287752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

395 m 1' 19'' 395 m 28'' 395 m 5' 395 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,1 km 34' 2,5 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

331 m 4'

Gares

Yvoir

819 m 4' 866 m 1' 17'' 738 m 12' 819 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

8,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Yvoir

536 m 1' 47'' 536 m 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Spar Godinne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 2,3 km 32' 3 km 43'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,6 km 5'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,3 km 16'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,4 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Châteaux

Château De Bioul

8,6 km 9'

Golfs

Golf De Rougemont

11,4 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Yvoir" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Godinne" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 12 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 8 minutes.À 21 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois"."Jardins D'Eau D'Annevoie" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 16 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Isabelle Choffray" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 15 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La gare de train la plus proche est "Yvoir" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

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