Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir VBD29683

Place des Combattants 3 5530 Yvoir

485 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29683

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Place des Combattants 3 5530 Yvoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze veelzijdige woning in het charmante Yvoir vormt een uitstekende investering en biedt tal van mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Gelegen op een centrale locatie aan de Place des Combattants 3, combineert dit gebouw praktische ruimte met een strategische ligging in het hart van het dorp. Met een vraagprijs van 485.000 euro weerspiegelt deze eigendom de waarde van een multifunctioneel pand dat perfect inspeelt op de behoeften van ondernemers of particulieren die op zoek zijn naar een ruime woning met bijkomende commerciële ruimte. Het onroerend goed omvat een gevarieerd scala aan functies. Op het gelijkvloers vinden we een commerciële ruimte met een winkel, een grote koelcel, een atelier, een keuken, een ruim kantoor en een apart toilet, wat ideaal is voor ondernemers of voor gebruik als praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken die naadloos aansluit op de zithoek en eetruimte, met toegang tot een gezellige terras en een badkamer. De tweede verdieping telt vier ruime slaapkamers en een comfortabele hall, ideaal voor gezinnen of extra verblijven. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een binnenplaats en twee kelderruimtes, wat voor extra opslag en praktische voordelen zorgt. De locatie in Yvoir biedt talrijke voordelen: het centrum van het dorp is gemakkelijk bereikbaar en de connectiviteit met andere regio’s is uitstekend. Bovendien maakt de rustige omgeving het aangenaam wonen en werken in deze woning. De grondoppervlakte van 240 m² geeft voldoende buitenruimte, terwijl de aanwezige aansluitingen voor riolering en energievoorzieningen zorgen voor comfort en functionaliteit. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over certificaten voor elektrische installaties en brandstoftanks, wat de veiligheid en naleving van regelgeving garandeert. Voor een persoonlijke rondleiding en verdere informatie kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed combineert praktische voorzieningen met een ideale locatie, waardoor het een unieke kans vormt op de Belgische vastgoedmarkt. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en deze mooie eigendom te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 244 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

240 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250724025468

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29683 Ref. verkoper: AdId:287752 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Isabelle Choffray

395 m 1' 19'' 395 m 28'' 395 m 5' 395 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde

59 m 11'' 59 m 3'' 59 m 42'' 59 m 42''

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,5 km 13' 3,6 km 4' 2,1 km 34' 2,5 km 37'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

18,2 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

331 m 4'

Treinstations

Yvoir

819 m 4' 866 m 1' 17'' 738 m 12' 819 m 10'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

8,7 km 8'

Winkels

Carrefour Express Yvoir

536 m 1' 47'' 536 m 55'' 536 m 6' 536 m 6'

Proxy Delhaize Anhée

2,4 km 8' 2,4 km 2' 55'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Spar Godinne

3,8 km 13' 3,9 km 4' 2,3 km 32' 3 km 43'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

4,6 km 5'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

7,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

13,3 km 16'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

21 km 21'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

8,4 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

11,9 km 12'

Kastelen

Château De Bioul

8,6 km 9'

Golfen

Golf De Rougemont

11,4 km 13'

Nabijgelegen steden

In 59 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 50 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 20 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Yvoir (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Anhée (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Godinne (4 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 12 minuten met de auto.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Zin in een boottocht? U vindt "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" op 8 minuten rijden.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Château De Bioul" kasteel is 9 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Jardins D'Eau D'Annevoie".

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Yvoir" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 15 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir, TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Isabelle Choffray" vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Notre-Dame De Bonne Garde", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College De Godinne-Burnot D2-D3", in minder dan 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen