Immeuble mixte à vendre - Leernes VBD74693

Rue Havay 3 6142 Leernes

140 000 €

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VBD74693

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Lot de 2 maisons avec jardin et panneaux photovoltaïques – Opportunité d’investissement ou projet familial Situé à la rue de Havay n°3 et 3B, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons distinctes, vendues exclusivement en un seul lot, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. La maison n°3 développe une surface habitable de 69 m² + cave de 15m2 et la 3B: 64 M2 comprenant chacune : un séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, une salle de bain, une chambre. Les deux logements disposent de compteurs séparés. Les deux maisons sont équipés de panneaux photovoltaïques ( 2,9 KW Crète) , constituant un atout énergétique appréciable. Le n°3 bénéficie d’un chauffage au mazout, tandis que le n°3B est chauffé par poêle à pellets. Les installations électriques sont conformes pour les deux bâtiments. Toiture refaite en 2006. Châssis double vitrage PVC. Un jardin spacieux complète l’ensemble. La valeur locative estimée s’élève à 675 € par logement, soit 1.350 € mensuels pour le lot, offrant un rendement brut d’environ 11 % par an, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Ce bien se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à un projet familial. Revenu cadastral : 190 € et 205 € PEB : N°3 : 43 921 kWh/an - 633 kWh/m2. an - G N° 3B : 25 124 kWh/an - 395 kWh/M2. an - E Prix du lot : 140.000 € Infos et visites sur rendez-vous : 499/32.30.06 www.actualimmo.be – IPI 800 018 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 395 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

700 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43921 kWh/an

Date de validité PEB

18/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD74693 Réf. vendeur: 7522001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Sae La Maison De Musti

331 m 1' 6'' 331 m 27'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

646 m 2' 9'' 646 m 48'' 530 m 6' 646 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux

646 m 2' 9'' 646 m 48'' 530 m 6' 646 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,9 km 6' 1,9 km 2' 37'' 1,8 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 8'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

14,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

95 m 1' 9''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

1,5 km 18'

TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial)

1,5 km 18'

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 20'

Gares

Landelies

2,8 km 11' 3,6 km 5' 2,4 km 18' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,7 km 46' 19,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

9,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

9,7 km 34' 7,7 km 43' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Comarché Fontaine L'Eveque

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Intermarché Fontaine L’evêque

1,9 km 7' 1,9 km 2' 34'' 1,6 km 13' 1,9 km 23'

Delhaize Fontaine-L'Evêque

2,2 km 8' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 14' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,7 km 10'

Musées

Musée De La Photographie

8,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,3 km 7'

Activités

Maison De L'Imprimerie

13,1 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,6 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

15,9 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Fontaine L'Eveque" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Fontaine L’evêque" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Fontaine-L'Evêque" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "H. S. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 23 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De La Rue Bertaux", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 7 minutes avec une voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 12 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landelies".À environ 114 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charleroi-Gare".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - MFON - Marché de Fontaine-l'Évêque (Spécial) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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