Immeuble mixte à vendre - Courcelles VBD86047

Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles

299 000 €

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VBD86047

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

COURCELLES_Place Franklin Roosevelt 9: Bon immeuble de rapport situé au centre ville avec rez commercial de +/- 90m² et appartement Duplex 2 chambres de +/- 100m². Au rez, vous trouverez un espace commercial de +/- 90m² décoré avec goût avec, en sous-sols, sanitaires H/D, réserve et local poubelles - Loyer possible: 1.500 €/mois. Au 1er et 2ème étage, appartement Duplex avec séjour, cuisine, une salle de bain, une douche, 2 chambres et 2 wc séparés - Loyer possible: 850 €/mois. À l'extérieur, à usage unique du rez, terrasse pavée et jardin. L'emplacement est un réel point fort de cet immeuble, bénéficiant d'une présence visible en centre-ville ainsi que d'un accès facile, une grande visibilité et un vaste parking. Revenus mensuels possibles= 2.350 €/mois. Commodités: CC gaz collectif, 2 compteurs électriques (Rez et étages), châssis DV en bois, installations gaz et électriques conformes. PEB Duplex C - 265 Kwh/m²/an - CU: 20260201008187. Prix: Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 851 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

403 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

403 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260201008187

Date de validité PEB

01/02/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86047 Réf. vendeur: 9276 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. L. Du Service Les Petits Calins

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

152 m 1' 49''

Gares

Courcelles-Motte

1,7 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 28' 6,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

9,2 km 35' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

269 m 53'' 269 m 23'' 256 m 3' 256 m 3'

Trafic Courcelles

583 m 2' 8'' 583 m 1' 6'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Courcelles

721 m 2' 24'' 721 m 49'' 570 m 6' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

18,1 km 14'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,9 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,4 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,1 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Courcelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "A. L. Du Service Les Petits Calins", à 1 minute en voiture."Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Trieu", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

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Documents

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