Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles VBD86047

Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD86047

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Place Franklin Delano Roosevelt 9 6180 Courcelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Courcelles met deze veelzijdige vastgoedcombinatie aan Place Franklin Delano Roosevelt 9. Dit interessante gebouw biedt een aantrekkelijke mix van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een winstgevende huur- of verhuurmogelijkheid. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van ongeveer 90 m², dat met smaak is ingericht en kan worden verhuurd voor circa €1.500 per maand. Daarnaast beschikt het over een duplex appartement van ongeveer 100 m², gelegen op de eerste en tweede verdieping, dat bestaat uit een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een douche en twee aparte toiletten. De residentiële delen kunnen worden verhuurd voor ongeveer €850 per maand, wat samen tot een potentieel maandelijks inkomen van ongeveer €2.350 leidt, afhankelijk van de huurmarkt. Het gebouw is strategisch gelegen met uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Courcelles, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor klanten of bezoekers. Het buitengebied bestaat uit een terrasje en een tuin van ca. 403 m², wat extra waarde toevoegt aan de woning. De locatie biedt gemakkelijk toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen, wat de leefbaarheid en de commerciële aantrekkingskracht verhoogt. De technische staat van het gebouw is goed, met collectieve gasverwarming, twee elektrische meters voor het commercieel en residentieel gedeelte, en conform geïnstalleerde elektrische en gasinstallaties. Het EPC-rapport geeft een score van C met een primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar, en alle certificaten zijn up-to-date, inclusief het elektrische keuringsattest. De oppervlakte van het geheel bedraagt circa 190 m² woonoppervlakte, met twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het pand is niet overstromingsgevoelig en ligt op een rustige maar centrale locatie. De prijs voor dit complete vastgoed wordt vastgesteld op €299.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en de locatie van dit unieke pand in Courcelles. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komen zelden voor in deze prijsklasse en prachtlocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 851 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

403 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

403 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260201008187

Geldigheidsdatum EPC

01/02/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD86047 Ref. verkoper: 9276 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. L. Du Service Les Petits Calins

130 m 26'' 130 m 15'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

35 m 7'' 35 m 4'' 35 m 25'' 35 m 25''

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 5'

Bus

TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

152 m 1' 49''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

152 m 1' 49''

Treinstations

Courcelles-Motte

1,7 km 7' 2 km 3' 1,5 km 14' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,7 km 28' 6,3 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,4 km 4'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

9,2 km 35' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Carrefour Express Courcelles

269 m 53'' 269 m 23'' 256 m 3' 256 m 3'

Trafic Courcelles

583 m 2' 8'' 583 m 1' 6'' 583 m 7' 583 m 7'

Lidl Courcelles

721 m 2' 24'' 721 m 49'' 570 m 6' 721 m 9'

Pretparken

Bois Du Cazier

18,1 km 14'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,9 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 16'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,6 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,4 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

16 km 15'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

16,1 km 16'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 35 minuten fietsen.Het kost je slechts 3 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Courcelles-Motte": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. L. Du Service Les Petits Calins" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Du Trieu", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".In 12 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 9 minuten.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 47 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 14 minuten met de auto. In 31 minuten kun je Bergen bereiken. In slechts 28 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Courcelles (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Courcelles (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - MCOU - Marché de Courcelles (Spécial) (43-83), TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

58512c2181204c4a9de6de31300c20f8.pdf

Download

311ad549bc4e400b8fb4763253d74339.pdf

Download

041fe8cd37894ef6891dfa3513a9153a.pdf

Download

E-mail Bellen