Immeuble mixte à vendre - Bouffioulx VBD92602
800 000 €
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Description
Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.
Revenu locatif actuel :
Appartement : 700 euros charges comprises ;
Appartement (duplex) : 700 euros charges comprises ;
Salle de sport : 1500 euros.
🌍 Situation idéale à proximité des écoles, commerces et axes principaux.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
🏠 Composition :
🔹 Appartement 1 (duplex) : séjour lumineux avec cuisine, 4 chambres, salle de douche.
🔹 Appartement 2 : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC séparé, débarras.
🔹 Rez commercial avec cafétaria équipée d’une cuisine, vestiaire et sanitaire (541m²).
⚙️ Aspects techniques :
✔️ Chauffage central gaz (Vaillant) + pompes à chaleur air-air - 72 panneaux photovoltaïques - Châssis double vitrage – Climatisation - Adoucisseur d’eau - Compteurs électriques, séparés.
🔥 PEB : 126 kWh/m².an (26 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018276
🔥 PEB : 241 kWh/m².an (52 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018195
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 1619 €
💶 Prix indicatif avec mobilier frais d'agence non-inclus : 800.000 €
(sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 829.040 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👩💼 Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 800 000 €
- Revenu cadastral: 1 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
870 m²
Profondeur du terrain
80 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10778 kWh/an
Emission de CO2
26
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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