Huis gemengd gebruik te koop - Bouffioulx VBD92602

6200 Bouffioulx

800 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

6 Slaapkamer(s)
158 m²
2 Badkamer(s)
Terras

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Bouffioulx?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence immobilière KIMMO vous présente cet immeuble de rapport composé de 2 appartements pour une superficie habitable de 158 m² et un rez commercial de 541 m² sur et avec un terrain de 8 ares 70 ca. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien en bon état avec 6 chambres au total et 2 salles de douche.
Idéal pour investisseur ou commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.
Revenu locatif actuel :
Appartement : 700 euros charges comprises ;
Appartement (duplex) : 700 euros charges comprises ;
Salle de sport : 1500 euros.
🌍 Situation idéale à proximité des écoles, commerces et axes principaux.
📄 Plans et informations complémentaires disponibles sur notre site internet.
🏠 Composition :
🔹 Appartement 1 (duplex) : séjour lumineux avec cuisine, 4 chambres, salle de douche.
🔹 Appartement 2 : séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC séparé, débarras.
🔹 Rez commercial avec cafétaria équipée d’une cuisine, vestiaire et sanitaire (541m²).
⚙️ Aspects techniques :
✔️ Chauffage central gaz (Vaillant) + pompes à chaleur air-air - 72 panneaux photovoltaïques - Châssis double vitrage – Climatisation - Adoucisseur d’eau - Compteurs électriques, séparés.
🔥 PEB : 126 kWh/m².an (26 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018276
🔥 PEB : 241 kWh/m².an (52 kg CO₂/m².an) – N° 20260221018195
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 1619 €
💶 Prix indicatif avec mobilier frais d'agence non-inclus : 800.000 €
(sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 829.040 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👩‍💼 Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 – Contact
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 800 000 €
Kadastraal inkomen: 1 619 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Parlofoon

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

Terras

Totale grondoppervlakte

870 m²

Diepte perceel

80 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

126 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10778 kWh/jaar

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD92602 Ref. verkoper: 7590869 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

527 m 1' 45'' 527 m 56'' 485 m 6' 485 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

142 m 30'' 142 m 17'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay

311 m 1' 2'' 311 m 37'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,5 km 12' 2,4 km 4' 968 m 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

52 m 38''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

52 m 38''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

1,1 km 14'

Treinstations

Châtelet

2,7 km 10' 3 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 32'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 39' 12,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rivage De Boubier

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

7,6 km 30' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Winkels

Lidl Bouffioulx

881 m 2' 56'' 881 m 52'' 848 m 7' 881 m 11'

Delhaize Bouffioulx

946 m 3' 946 m 57'' 909 m 6' 946 m 11'

Comarché Chatelet

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

5,1 km 4'

Musea

Musée Du Verre

9,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

18 km 15'

Activiteiten

Maison De La Poterie

190 m 22''

Boottochten

Crocodile Rouge

32,3 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

25,8 km 27'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

28 km 22'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 30 minuten fietsen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Châtelet" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rivage De Boubier") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.

Onderwijs

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Groupe Scolaire Des Hayettes-Solvay" binnen 4 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 28 minuten : "Crocodile Rouge".De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is 27 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre), TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 23 minuten met de auto. Bergen is 40 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In slechts 11 minuten kun je Charleroi bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Bouffioulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Bouffioulx (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Chatelet (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten