Immeuble mixte à vendre - Vielsalm VBB87765 Option
Rue du Vieux Marché 23 6690 Vielsalm
275 000 €
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Description
Situé au cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux de 90m², idéal pour tout type d'activité professionnelle.
À l'étage, l'espace d'habitation s'étend sur 140m², comprenant actuellement deux appartements distincts disposants au total de 2 salles d'eau et 3 chambres, offrant confort et intimité à ses résidents. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate grâce à la location du rez-de-chaussée commercial et offre également la possibilité d'aménager un grand duplex en combinant les deux niveaux.
En outre, cet immeuble comprend deux garages à l'arrière du terrain, situés sur une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou le développement futur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur au cœur de Vielsalm. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/77.00.43 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRIX : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux de 90m², idéal pour tout type d'activité professionnelle.
À l'étage, l'espace d'habitation s'étend sur 140m², comprenant actuellement deux appartements distincts disposants au total de 2 salles d'eau et 3 chambres, offrant confort et intimité à ses résidents. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate grâce à la location du rez-de-chaussée commercial et offre également la possibilité d'aménager un grand duplex en combinant les deux niveaux.
En outre, cet immeuble comprend deux garages à l'arrière du terrain, situés sur une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou le développement futur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur au cœur de Vielsalm. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/77.00.43 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRIX : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 2 043 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1978
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
345 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
27 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
260 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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