Immeuble mixte à vendre - Vielsalm VBB87765 Option

Rue du Vieux Marché 23 6690 Vielsalm

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 345
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Marché 23 6690 Vielsalm

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Description

Situé au cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux de 90m², idéal pour tout type d'activité professionnelle.
À l'étage, l'espace d'habitation s'étend sur 140m², comprenant actuellement deux appartements distincts disposants au total de 2 salles d'eau et 3 chambres, offrant confort et intimité à ses résidents. Une terrasse couverte ajoute un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre ou recevoir des invités.
La configuration actuelle permet une rentabilité immédiate grâce à la location du rez-de-chaussée commercial et offre également la possibilité d'aménager un grand duplex en combinant les deux niveaux.
En outre, cet immeuble comprend deux garages à l'arrière du terrain, situés sur une partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour l'expansion ou le développement futur.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur au cœur de Vielsalm. Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/77.00.43 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
PRIX : 275.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 2 043 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

345 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

260 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB87765 Réf. vendeur: 6294658 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

662 m 2' 52'' 795 m 1' 28'' 567 m 8' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

155 m 1' 8'' 288 m 26'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

155 m 1' 8'' 288 m 26'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

504 m 5' 677 m 1' 15'' 441 m 5' 441 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

109 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

109 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede

109 m 1' 19''

Gares

Vielsalm

958 m 7' 815 m 1' 11'' 757 m 7' 958 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

492 m 2' 18'' 624 m 1' 4'' 492 m 6' 492 m 6'

Spar Vielsalm

521 m 2' 21'' 653 m 1' 369 m 4' 369 m 4'

Aldi Vielsalm

671 m 2' 55'' 803 m 1' 20'' 577 m 7' 577 m 7'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

576 m 46''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,7 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 35'

Golfs

The Green House Golf

20 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vielsalm" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébés Rencontres" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 14/6 - Houffalize - Vielsalm - Schmiede, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 18 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (1 minute de route).

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