Immeuble mixte à vendre - Athus VBC73277

6791 Athus

310 000 €

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VBC73277

  • 7 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

COMPROMIS - Athus, dans la rue principale, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble mixte (anciennement une banque) composé comme suit : Rez: Espace guichet avec bureaux + studio potentiel à l'arrière, entrée privative vers l'étage. 1er Etage : Appartement 2 chambres avec atelier, cours, jardinet et garage + Appartement 4 chambres. Toitures en ardoises artificielles, châssis en PVC DV, chaudière (2015) au gaz de ville, séparation des niveaux en béton. Installation électrique non-conforme et PEB C (215 kWh/m2.an - 84.630 kWh/an - 20250412002103). Cet immeuble, avec un permis d'urbanisme accepté pourrait être transformé en un immeuble mixte composé d'une surface commerciale et 4 logements. La problématique des places de parking peut être résolue par l'achat possible de garages à 25.000 € (8 max). Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Le prix est indicatif ne mettant pas en charge la responsabilité du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 2 783 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

120 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Référence PEB

20250412002103

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC73277 Réf. vendeur: 3150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

2,1 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale 2 Messancy-Turpange

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

2,1 km 7' 2,1 km 2' 54'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

3,4 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

161 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2 km 24'

Gares

Athus / Athem

2,8 km 12' 3,1 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,1 km 6'

Supermarchés

Carrefour Express Athus

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Trafic Athus

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 35' 3 km 35'

Lidl Aubange

2,9 km 22' 3 km 4' 2,2 km 33' 2,9 km 34'

Musées

Musée Gaspar

16,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,2 km 29'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Athus" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Athus" (4 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Athus / Athem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange", à 3 minutes en voiture."Les Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" à 25 minutes à la marche.

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