Immeuble mixte à vendre - Libramont-Chevigny VBC87224

Avenue de Bouillon 28 6800 Libramont-Chevigny

349 000 €

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VBC87224

  • 8 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Honesty vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Libramont, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités essentielles. Cette localisation stratégique au centre-ville assure une demande locative forte et durable, un véritable atout pour tout investisseur. Le bien se compose de 3 studios et 4 kots, offrant une répartition équilibrée qui assure un taux d’occupation optimal tout au long de l’année. L’immeuble, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, permettant une prise en main immédiate et sans souci. À l’avant de la propriété, des espaces de parking sont disponibles, un avantage non négligeable dans ce secteur central. L’immeuble bénéficie également d’un agréable jardin, un espace convivial très apprécié des locataires, qui contribue au bien-être et à la qualité de vie dans la copropriété. Cette dernière, agréable et bien entretenue, reflète une gestion rigoureuse et un cadre de vie serein. Que vous soyez un investisseur débutant cherchant un premier placement fiable, ou un investisseur expérimenté à la recherche d’un bien à la fois rentable et facile à gérer, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate grâce à sa composition optimisée, son taux d’occupation élevé, et sa situation géographique privilégiée. N’attendez plus, contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet, obtenir tous les détails des loyers, et organiser une visite personnalisée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 1 180 €
  • Frais mensuels: 8 771 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

390

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

131 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

312 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9490 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87224 Réf. vendeur: 6805905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Tarentelle

471 m 1' 34'' 471 m 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,1 km 6' 1,2 km 1' 47'' 800 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

9 m 7''

Gares

Libramont

648 m 2' 19'' 625 m 50'' 640 m 8' 640 m 8'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

1,1 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

719 m 3' 513 m 9' 711 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Libramont

686 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Lidl Libramont-Chevigny

269 m 54'' 269 m 22'' 269 m 3' 269 m 3'

Aldi Libramont-Chevigny

516 m 2' 11'' 516 m 52'' 516 m 6' 516 m 6'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,6 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

543 m 40''

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,4 km 23'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Joseph 1", à seulement 2 minutes à vélo."Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "La Tarentelle" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (1 minute de route).Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley), TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Libramont-Chevigny" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 8 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

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