Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny VBC87224

Avenue de Bouillon 28 6800 Libramont-Chevigny

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC87224

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 16 m² Terras
Avenue de Bouillon 28 6800 Libramont-Chevigny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Libramont-Chevigny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Honesty biedt u dit high-end gebouw, ideaal gelegen in het hart van Libramont, op slechts een steenworp afstand van het treinstation, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen. Deze strategische ligging in het stadscentrum zorgt voor een sterke en duurzame huurvraag, een echte aanwinst voor elke investeerder. Het pand bestaat uit 3 studio's en 4 kots en biedt een uitgebalanceerde distributie die het hele jaar door zorgt voor een optimale bezettingsgraad. Het gebouw, in uitstekende algemene staat, heeft geen werk nodig, waardoor onmiddellijke en zorgeloze bediening mogelijk is. Aan de voorkant van het pand zijn parkeerplaatsen beschikbaar, een aanzienlijk voordeel in dit centrale gebied. Het gebouw heeft ook een aangename tuin, een vriendelijke ruimte die zeer gewaardeerd wordt door huurders, die bijdraagt aan het welzijn en de kwaliteit van leven in het condominium. De laatste, aangenaam en goed onderhouden, weerspiegelt een rigoureus beheer en een serene leefomgeving. Of u nu een beginnende investeerder bent die op zoek is naar een betrouwbare eerste investering of een ervaren investeerder die op zoek is naar een woning die zowel winstgevend als gemakkelijk te beheren is, dit gebouw biedt u onmiddellijke winstgevendheid dankzij de geoptimaliseerde samenstelling, de hoge bezettingsgraad en de bevoorrechte geografische locatie. Wacht niet langer, neem vandaag nog contact op met Honesty op Tel 061 / 29.24.14 om het volledige bestand te ontvangen, alle details van de huur te krijgen en een persoonlijk bezoek te organiseren. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 180 €
  • Onderhoudskost: 8 771 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

390

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

131 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

312 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9490 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2029

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87224 Ref. verkoper: 6805905 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Tarentelle

471 m 1' 34'' 471 m 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Kleuterscholen

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Institut Saint-Joseph 1

474 m 1' 34'' 474 m 35'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne

1,1 km 6' 1,2 km 1' 47'' 800 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,8 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

9 m 7''

TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley)

9 m 7''

Treinstations

Libramont

648 m 2' 19'' 625 m 50'' 640 m 8' 640 m 8'

Laadstations

Foire De Libramont

1,1 km 2' 17''

Autodelen

Cambio - Libramont-Gare

719 m 3' 513 m 9' 711 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Libramont

686 m 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

167 m 33'' 167 m 13'' 167 m 2' 167 m 2'

Lidl Libramont-Chevigny

269 m 54'' 269 m 22'' 269 m 3' 269 m 3'

Aldi Libramont-Chevigny

516 m 2' 11'' 516 m 52'' 516 m 6' 516 m 6'

Pretparken

Parc À Gibier De Saint-Hubert

17,6 km 13'

Musea

Musée Des Celtes

543 m 40''

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,9 km 19'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

30,4 km 23'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 77/1 - Circuit scolaire de Libramont (Wisbeley) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Libramont-Chevigny (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Libramont-Chevigny (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Libramont" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Libramont") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Foire De Libramont") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Libramont-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Saint-Joseph 1", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Tarentelle" vinden op 5 minuten loopafstand.Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 13 minuten lopen.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 23 minuten rijden.Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Het duurt 1 minuut om het "Musée Des Celtes" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen