• 2 Chambre(s)
  • 510
  • 1 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
Rue du Vicinal 14 6960 Manhay

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Description

L’agence Immo By Julie vous propose ce spacieux espace commercial de 380 m² idéalement situé à Manhay, le long de la très fréquentée N30, à seulement 5 minutes de l’autoroute E25 (Bastogne-Liège). Un emplacement de choix bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important flux de passage quotidien, parfait pour développer une activité commerciale, un showroom, un magasin ou toute autre exploitation professionnelle. Au rez-de-chaussée – Surface commerciale de 380 m² : - 2 grandes salles (100 m² et 65 m²) facilement aménageables selon votre activité (accueil clientèle, espace d’exposition, bureaux, etc.) - 1 espace bar et zone cuisine pouvant être transformés selon les besoins - Remises, sanitaires hommes/femmes, bureau - Terrasse extérieure et parking privatif facilement accessible pour la clientèle À l’étage – Logement ou bureaux : Un appartement lumineux de 125 m², comprenant 2 chambres, un grenier et une terrasse privée. Idéal pour y habiter, loger du personnel ou aménager des bureaux. Un lieu idéal pour : Magasin ou enseigne de proximité, showroom (automobile, mobilier, décoration…), espace de bureaux avec accueil, restaurant, brasserie, snack ou autre activité Horeca ou encore cabinet ou centre de services (coaching, bien-être, etc.). Infos & visites : Immo By Julie – Tel 0498/49.77.56 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

510 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

105 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

80 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1391 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72061 kWh/an

Date de validité PEB

23/11/2025

Emission de CO2

123

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97124 Réf. vendeur: 6963291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Potes

3,7 km 13' 4,4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Manhay

474 m 1' 36'' 474 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Manhay

474 m 1' 36'' 474 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

364 m 1' 14'' 364 m 42'' 364 m 4' 364 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

16 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

16 m 11''

Supermarchés

Spar Manhay

1,5 km 5' 1,5 km 1' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Lierneux

10,1 km 34' 10,1 km 10' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Carrefour Market Lierneux

10,3 km 47' 10,6 km 11' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

11 km 13'

Musées

Musée Manhay History 44

1,4 km 1' 41''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

24,3 km 24'

Activités

Grottes De Hotton

21,4 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

20,2 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Éducation

La crèche la plus proche est "Les P'Tits Potes" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Manhay", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 19 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Manhay History 44".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 34 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Manhay" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lierneux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (11 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.

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