Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD34689
159 000 €
- 4 Chambre(s)
- 179 m²
- 2 Salle(s) de bain
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Description
PICARD IMMO vous présente ce bien situé au cœur de La Roche-en-Ardenne, combinant actuellement habitation sur trois niveaux et bureau au rez-de-chaussée.
D’une superficie de ±179 m² (surface plancher chauffé – PEB), il bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités et de l’animation touristique.
La Roche-en-Ardenne, véritable perle de l’Ardenne, charme par son château médiéval, ses promenades en bord d’Ourthe, son dynamisme tout au long de l’année et la richesse de ses commerces, restaurants et services.
Il est composé comme suit: au rez-de-chaussée: espace libre aménageable pour bureaux, profession libérale ou autre activité – coin chaufferie, au 1er étage : 1 chambre, salle de bain, cuisine et salon, au 2e étage : 2 chambres, salle de bain, au 3e étage : 1 chambre, salle de douche, cuisine et salon.A noter: chauffage central mazout + 2 poêles pellets, boiler électrique, châssis bois double vitrage, électricité à remettre en conformité.
Vous pourrez laisser libre cours à vos projets : résidence principale avec espace professionnel, maison familiale à réinventer, investissement locatif, ou toute autre combinaison créative au cœur d’un joyau touristique (sous réserve d'acceptation urbanistique).
Label PEB : DPrix de vente : 159.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 1 710 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
179 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
106 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
297 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
53242 kWh/an
Date de validité PEB
19/09/2028
Emission de CO2
74
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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