Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD95320

Rue Anatole France 111 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 315 000 €

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VBD95320

  • 2 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Actualimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre de La Louvière, composé d’un rez commercial et de 2 appartements, tous actuellement loués. Visite virtuelle du commerce : https://my.matterport.com/show/?m=U1VJLJT1fqg Visite virtuelle de l’appartement du 1er : https://my.matterport.com/show/?m=4Ly1gsT492y Visite virtuelle de l’appartement du 2ème : https://my.matterport.com/show/?m=9Fnnj5D9FhM. Actuellement un revenu locatif de 1.800€/mois ( indexation possible). La rentabilité brute actuelle est d’environ 6,8 % ( 8,3% après indexation). Locataires sérieux et paiements réguliers. Rez commercial (60 m²),loué 600 €/mois depuis 2018 Comprenant un espace commercial de 35 m², un bureau de 13 m², cuisine de 4 m² et un WC. Appart du 1er (82 m² – PEB E – 363 kWh/m²/an – n°20170309005883) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Appart 2e étage (56 m² – PEB G – 588 kWh/m²/an – n°20170309008902) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Électricité conforme jusqu’en 2042 pour les 3 unités Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. 2 places de parking disponibles à gauche du bâtiment. RC : 1598 euros. Situation pratique à proximité des grands axes et des commodités. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI 800 018 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29910 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95320 Réf. vendeur: 7581838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

854 m 2' 50'' 854 m 1' 42'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

295 m 2' 3'' 974 m 1' 36'' 295 m 4' 295 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

713 m 2' 22'' 955 m 1' 39'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

0 m 0''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

0 m 0''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

0 m 0''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 5' 1,7 km 2' 44'' 849 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 19' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

626 m 3' 645 m 1' 14'' 536 m 8' 626 m 8'

Aldi La Louvière

1,1 km 5' 1,9 km 2' 51'' 729 m 10' 826 m 10'

Delhaize La Louvière

1,5 km 7' 2,3 km 4' 915 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musées

Musée Mill

571 m 1' 44''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

19,4 km 14'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

1,1 km 1' 38''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,7 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 14 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 2 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Namur se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial De Nursing Du Centre" à 6 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) vous prendra 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

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