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Immeuble mixte à vendre, Houdeng-Goegnies VBE49850

Rue des Abonnés 4 , 7110 Houdeng-Goegnies
àpd 159 000 €
3 Chambre(s) 239 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 159 000 €
Revenu cadastral 984 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 239 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Type de cuisine Indépendante
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38738 kWh/an
Date de validité PEB 28/06/2036
Emission de CO2 75
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49850 Réf. vendeur: 7774163 Dernière modification: 05/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Abonnés, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 14 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Mons en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Trésors" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dour" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

À 4 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".

"Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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