HOUDENG-GOEGNIES : située dans le centre, à proximité des commerces, du canal et des grands axes, cette spacieuse maison de commerce et d'habitation à rénover (ancienne boucherie) offre un beau potentiel pour un projet mixte habitation/profession ou investissement. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial en 2 parties (42 m² au total), un hall d'accès vers la partie habitation (12 m²), un séjour (27 m²), une cuisine (9 m²), une véranda (18 m²), une réserve (9 m²) et une salle de douche (3 m²). L'entre-sol dispose d'une chambre (22 m²). Le 1er étage se compose d'un hall de nuit desservant une salle de bain (6 m²) et 2 chambres (13 m² chacune). Le grenier de 40 m² offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend 3 caves pour une superficie totale de 36 m². Ses atouts : 2 terrasses, jardin, chauffage central gaz, 2 WC, boiler électrique et volets par endroits. PEB – N° 20230930002523 : F – 482 kWh/m²/an – 102.609 kWh/an – 90 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 213 m²). Faire offre à partir de 100.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 959 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel. Renseignements et visites : JOHAN – ### (LIGNE 1).
Idéalement située dans une rue passante de Strépy-Bracquegnies, cette maison de commerce offre une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et vie privée sous un même toit ! Actuellement exploitée comme boucherie, l'activité commerciale prendra fin à la fin septembre, libérant ainsi un espace idéal pour développer votre propre projet professionnel : commerce de bouche, salon de coiffure, cabinet médical ou paramédical, bureau, profession libérale... les possibilités sont nombreuses grâce à la configuration polyvalente des lieux ! ✨ LES ATOUTS DE CE BIEN 📐 Surface habitable totale de 394 m² - un volume généreux rarement égalé dans ce secteur 🏪 Espace commercial en façade, prêt à accueillir votre activité, avec une visibilité optimale sur rue 🛏️ 3 chambres, dont 2 chambres au gabarit exceptionnel 🌟 Nombreux espaces de rangement et de vie répartis sur l'ensemble du bien 🚗 Emplacement de choix à Strépy-Bracquegnies, à proximité des axes routiers principaux et des commodités (écoles, commerces, transports en commun) 💰 Investissement judicieux : un bien à fort potentiel, tant pour un usage personnel que pour un projet locatif mixte (habitation + commerce) Prix indicatif : 199.000 € 📍15 , Rue Omer Houssière à 7110 Strépy-Bracquegnies PEB E : 20251114022297 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
3 Chambre(s)
394 m²
1 Salle(s) de bain
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Belle opportunité d'environ 1255 m² surface de plancher, dans le centre de La Louvière face au parc, ancienne bibliothèque comprenant un grand espace au rez-de-chaussée avec une porte d'accès, bureaux sur divers étages, ascenseur, chauffage au gaz, sur 7 ares 05 ca RC 6.346 euros, annonce non contractuelle
COMPOSITION Rez-de-chaussée : bar, wc homme-femme, une réserve et une petite cuisine. Exterieur : une cour Sous-sol : 3 caves. Etage : salle de bains à faire et deux pièces. 2ème étage : deux pièces. 3ème étage : grenier à aménager. Certificat de performance énergétique PEB 20260601004267 du 01.06.26, 46168 kWh/an – 352 kWh/m².an – catégorie E. OCCUPATION : libre à l’acte. REVENU CADASTRAL : 434 euros. CONTENANCE : 82ca. VISITES : clés en l’Etude. VENTE AU PLUS OFFRANT : Faire offre à partir de 160.000 euros.
*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC. À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m². La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m². Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement. Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
Actualimmo vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre de La Louvière, composé d’un rez commercial et de 2 appartements, tous actuellement loués. Visite virtuelle du commerce : ### Visite virtuelle de l’appartement du 1er : ### Visite virtuelle de l’appartement du 2ème : ### . Actuellement un revenu locatif de 1.800€/mois ( indexation possible). La rentabilité brute actuelle est d’environ 6,8 % ( 8,3% après indexation). Locataires sérieux et paiements réguliers. Rez commercial (60 m²),loué 600 €/mois depuis 2018 Comprenant un espace commercial de 35 m², un bureau de 13 m², cuisine de 4 m² et un WC. Appart du 1er (82 m² – PEB E – 363 kWh/m²/an – n°20170309005883) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Appart 2e étage (56 m² – PEB G – 588 kWh/m²/an – n°20170309008902) – loué 600 €/mois depuis 2024 Comprenant: séjour, cuisine, sdb, chambre et une cave. Électricité conforme jusqu’en 2042 pour les 3 unités Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. 2 places de parking disponibles à gauche du bâtiment. RC : 1598 euros. Situation pratique à proximité des grands axes et des commodités. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. IPI 508068
Actualimmo vous propose cet immeuble composé de 4 appartements lumineux, générant 29.700 € de revenus annuels, soit un rendement brut de 6,7 %. Excellent investissement. Composition : Rez-de-chaussée (PEB D) : un appartement de 77 m² selon PEB avec salon de 19 m², salle à manger de 17 m² et coin cuisine (5 m²), 2 chambres (8 et 12 m²) et une salle de bain (3 m²). 1er étage (PEB B): un appartement de 83 m² selon PEB comprenant une salle à manger/cuisine (19 m²), un salon (27 m²), une salle de bain (8 m²), un WC et une chambre de 14 m². 2e étage (PEB C): deux appartements de 68 et 85 m² selon PEB composés chacun d’un hall d’entrée, cuisine, salle de douche, séjour et deux chambres à l’étage. Sous-sol : un espace aménagé en logement d’environ 83,88 m² comprenant, cave (40,65 m²), hall d’entrée (18,37 m²), salon/salle à manger (27,14 m²), salle de bain (9,62 m²), cuisine (11,71 m²) et chambre (17,04 m²) avec chaudière à condensation gaz Vaillant. Cet espace n’est pas reconnu comme appartement à ce jour. L’acquéreur pourra, s’il le souhaite, introduire une demande de permis afin de l’exploiter comme 5e logement. Confort : châssis double vitrage en PVC, compteurs séparés, 4 chaudières à condensation Vaillant. Revenus locatifs : 2.475 €/mois. Loyer du rez-de-chaussée : 725 €. Loyer du 1er étage : 550 €. Loyers du 2e étage : 550 € et 650 €. Situation : à proximité de toutes les commodités et des grands axes. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. ### IPI 508 068. Infos et visites avec Mathias sur RDV au ###
Maison à fort potentiel offrant une configuration particulièrement intéressante pour une PROFESSION LIBÉRALE, grâce à ses 2 entrées distinctes permettant de séparer l'activité professionnelle de la partie privée. Idéalement située à Manage, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet dentaire, dispose de sa propre entrée et se compose d'une salle d'attente de ± 10 m² avec WC séparé, de plusieurs pièces professionnelles de ± 10 à 12 m², ainsi que d'une pièce de service. Cette configuration conviendra parfaitement à une profession libérale, médicale ou paramédicale. Il est également possible de repenser l'ensemble afin de transformer le bien en une grande habitation unifamiliale. Au 1er étage, la partie habitation offre de beaux espaces avec un séjour de ± 29 m², un salon de ± 10 m² ainsi qu'une cuisine équipée avec espace de vie de ± 14 m² et WC séparé. Au 2ᵉ étage, le palier dessert 2 chambres de ± 12 m² et 11 m² avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de ± 5 m². La maison possède également 3 CAVES totalisant près de 40 m², dont un espace cave à vin, une petite COUR intérieure carrelée ainsi qu'un GARAGE de ± 16 m² disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité. Les atouts : 2 entrées indépendantes, configuration idéale pour une profession libérale, possibilité de transformation en grande maison familiale, châssis bois double vitrage, chauffage central au gaz, garage, caves saines, ... Faire offre à partir de 249.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Une opportunité aux multiples possibilités, idéale pour combiner habitation et activité professionnelle ou créer une spacieuse maison familiale… contactez-nous au ### pour organiser une visite !
Référence Agence : V7170-454 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette maison a rénover située dans la charmante ville HAINE-SAINT-PAUL, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace commercial de 40 m², une cuisine équipée, et un WC. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres. Au deuxième étage, un grenier de +/- 25 m². Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse, un grand JARDIN vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. Confort de l'immeuble : nouvelle toiture - châssis en pvc - la situation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 109 999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
CAP SUD vous propose cet immeuble de caractère de ± 460 m² offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, tant pour un projet résidentiel que professionnel. Actuellement affecté en surface commerciale, ce bien constituait à l'origine une habitation unifamiliale avec une partie commerciale. L'ensemble a ensuite fait l'objet d'une modification d'affectation pour devenir une surface commerciale en totalité. Aujourd'hui, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un vaste espace pouvant retrouver sa vocation résidentielle. Sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de la modification de l'affectation auprès des services compétents, il est envisageable d'y aménager une spacieuse maison unifamiliale comprenant jusqu'à 4 chambres, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'espaces de vie confortables. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces modulables. Vous y retrouverez : 3 WC 3 salles de douches 1 bureau Possibilité d'aménager 4 chambres Vaste espace pour intégrer une cuisine américaine donnant sur un séjour lumineux et confortable Deux grandes caves Garage avec nombreux espaces de rangement Deux belles et spacieuses terrasses Et pour combler le tout, profitez d'un espace détente privé composé d'un grand jacuzzi fonctionnel et d'un sauna. Équipements techniques : Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, volets. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale atypique, d'un projet de reconversion immobilière ou d'un bien permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CAP SUD au ### et venez découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
FAYT-LEZ-MANAGE - RUE DE L'INDUSTRIE, 3 Maison de commerce comprenant une surface commerciale de +/-50 m² sise au rez de chaussée et un duplex à l’étage + grenier Première entité: reprise sous rue de l'Industrie n°3 Rez : surface commerciale de 50m²+annexe, WC, annexe, caves Convecteur gaz, châssis double vitrage, électricité conforme jusqu'au 03/03/2028 RC : 649€ Appartement Duplex repris sous rue de l'Industrie n°3/1 Etage : duplex comprenant : hall, living, cuisine équipée, buanderie, salle de bain, 2 chambres, bureau, 1 chambre mansardée, coin grenier. Chauffage central au gaz, chaudière gaz murale buderus, châssis double vitrage Compteurs électricité/gaz séparés, compteur commun pour l’eau avec un décompteur pour l’étage. RC : 398€ PEB : D – 304 kWh/m2.an - électricité conforme jusqu'au 02/02/2029 Renseignements au ###
Maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, avec un rez-de-chaussée commercial d’environ 70 m². Le bien dispose d’entrées séparées pour la partie commerciale et la partie privative, avec également une réserve. Il existe aussi la possibilité de réaménager le rez-de-chaussée afin de créer une agréable maison de plain-pied, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un agréable salon, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-équipée comprenant une taque de cuisson, un four, un réfrigérateur ainsi que les emplacements pour une machine à laver et un lave-vaisselle. Une salle de douche avec bidet et WC complète ce niveau. Le premier étage se compose de cinq belles chambres d’environ 17 m² chacune ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Le bien dispose également de belles caves et d’un grenier de stockage offrant un beau potentiel d’aménagement. Celui-ci pourrait notamment permettre la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain, sous réserve des autorisations nécessaires. D’un point de vue technique, le bien est équipé de volets électriques à l’avant, de châssis en double vitrage, d’un chauffage au mazout avec une citerne de 2.000 litres, d’un compteur gaz et d’un compteur électrique bi-horaire. Un garage situé à côté du bien est également disponible à l’achat au prix de 30.000 €. Faire offre à partir de 149.000 €. Une commission de 4.000 € HTVA est à prévoir à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo – ### ou Nicolas au ### ✉️ ###
Avec une superficie totale approximative de ± 1.022 m² hors caves, découvrez cet imposant ensemble immobilier composé de deux bâtiments actuellement communicants, mais disposant de deux numéros distincts et pouvant être séparés. Anciennement exploité comme maison du peuple, ce bien offre des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend notamment plusieurs espaces pouvant être réorganisés selon le projet envisagé, un ancien espace bar ainsi qu’une très vaste salle avec scène de +/- 370m2, complétée par une ancienne partie cinéma. Plusieurs locaux annexes viennent compléter cet ensemble. Les étages offrent également de très beaux volumes, avec différentes pièces dont un séjour de +/- 70m2 ainsi qu’un vaste grenier aménageable de +/- 147m2. Le bien dispose en outre de nombreuses caves spacieuses. À l’extérieur, une partie de terrain située à l’arrière fait partie de la propriété. Un espace latéral offre également des possibilités d’aménagement, notamment pour la création éventuelle d’emplacements de parking. Un permis a été octroyé par le passé pour la transformation du bien en 4 logements et une salle des fêtes. Le document relatif à ce permis est téléchargeable avec les documents de l’annonce. Nous conseillons toutefois à tout acquéreur intéressé par la poursuite de ce projet de se renseigner directement auprès du service urbanisme de la commune afin de vérifier la validité actuelle du permis et les possibilités d’aménagement du bien. D’un point de vue technique, le bâtiment est à rénover entièrement. La toiture nécessite une réfection, tout comme certains planchers ayant subi des infiltrations. Les châssis sont de différents types : aluminium double vitrage à certains endroits et bois ou acier simple vitrage à d’autres. La grande salle dispose de deux systèmes de chauffage à air pulsé au gaz. Grâce à ses ± 1.022 m² hors caves, ses 2 numéros distincts, ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités de réaffectation, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour le développement d’un projet immobilier, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Faire offre à partir de 450.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Un bien hors normes offrant un énorme potentiel à ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier aux dimensions exceptionnelles. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence Agence : V7130-017 Visite virtuelle : ### Découvrez cet ensemble immobilier comprenant un commerce, un entrepôt et 6 garages tous loués situé dans la charmante ville de Leval-Trahegnies, qui constituera un bel investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le commerce composé de : un hall d'entrée, un WC, une pièce de +/- 42 m², une cuisine et 2 pièces de stockage. A l'arrière du bâtiment, vous trouverez les 6 garages tous loués. A l'étage, vous découvrirez un grand espace entrepôt pouvant être aménagé en loft. A l'extérieur, vous trouverez une grande allée menant aux garages. Confort de l’immeuble : toiture neuve, châssis double vitrage, pompe à chaleur, situation centrale, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 219.999€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
Propriété de caractère à usage mixte – Commerce, Horeca, Bureaux et Habitation – Près de 850 m² utiles sur 30 ares Située en bordure de la N27, à proximité immédiate du centre de Seneffe, à ± 30 minutes de Bruxelles, 10 minutes de Nivelles et 5 minutes de l'autoroute E19, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et offre un potentiel rare pour le développement d'une activité professionnelle associée à une habitation. Implanté sur un terrain de 29 ares 70ca, l'ensemble développe près de 800 m² (hors caves) de surface brute et se compose d'une partie professionnelle d'environ 280 m², d'une habitation principale d'environ 180 m² de plain-pied avec possibilité d'extension à l'étage (près de 280m²), ainsi que d'une seconde habitation indépendante mais contiguë de +/-55m². L'espace professionnel dispose d'un accès distinct et comprend un hall d'entrée, des sanitaires hommes/femmes conformes PMR, deux belles salles de ± 50 m² et ± 40 m², un espace autrefois affecté à une cuisine professionnelle (les lieux abritaient un restaurant bien connu, "l'Ousteau du Dauphin") facilement réaffectable en tant que tel (actuellement affecté à l'élevage canin), une superbe mezzanine de plus de 50 m² ainsi qu'un accès pour les livraisons à l'arrière. Cette configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : restaurant avec location de salles, Horeca, bureaux, centre de formation, commerce, profession libérale, espace événementiel, activité artisanale ou artistique, etc L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, un beau séjour en L d'environ 35 m², une cuisine récente (2026) entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, un garde-manger, deux chambres, un bureau ou dressing, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier permet un accès direct à l'étage, se composant de vastes greniers aménageables permettant d'aménager plusieurs chambres et de beaux espaces multi-usages (notamment deux vastes greniers avec une superbe charpente ancienne) La seconde habitation (de plain pied, avec accès distinct) comprend un séjour en L avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. Elle peut être exploitée séparément, louée ou intégrée à l'habitation principale en vue d'encore agrandir celle-ci. Les extérieurs comprennent un vaste parking privatif (20V+), une grande terrasse orientée Sud-Est sans vis-à-vis, un jardin arboré avec verger et une agréable vue sur les campagnes environnantes. Équipements : chaudière Buderus au mazout, citerne de 2.000 litres, groupe hydrophore, citerne d'eau de pluie d'environ 20.000 litres, station d'épuration individuelle, double vitrage, parquets, installation électrique professionnelle (80 A - triphasé 400V). L'ensemble est remarquablement entretenu. Les sanitaires, peintures et aménagements ont été récemment rénovés. La façade avant a été entièrement restaurée et hydrofugée. Le bâtiment conserve de nombreux éléments de caractère : pierre bleue, voussettes, beaux volumes et matériaux d'époque, tout en offrant un excellent niveau de confort. PEB : G / G. (habitation 1 / 2) Une amélioration sensible est envisageable via (notamment) l'isolation de la toiture. RC : 1.665 €. Bien situé en zone agricole, hors zone d'aléa d'inondation et équipé d'une station d'épuration individuelle. Un bien rare alliant cachet, visibilité, volumes et potentiel de développement pour tout projet professionnel, commercial ou mixte.
Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 logements, comprenant 2 studios ainsi que 2 duplex, idéal pour un investissement locatif. Le premier studio, d’une superficie de 30 m², se compose d’un séjour de 25 m², d’une salle de bain de 4 m² comprenant un WC, une douche et un évier, ainsi que d’un petit débarras. Le deuxième studio se compose quant à lui d’un séjour avec cuisine comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte. Une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bain de 3 m² avec douche, WC et évier complètent ce logement. Les deux duplex disposent chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée comprenant un four, une taque de cuisson et une hotte, de deux chambres de 12 m² ainsi que d’une salle de bain ( bain ou douche) avec WC et lavabo. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une électricité conforme, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d’un chauffage électrique. Au niveau énergétique, les deux duplex disposent d’un PEB de classe C, tandis que les studios bénéficient respectivement d’un PEB de classe D et de classe E. L’ensemble présente également un intérêt locatif avec les deux duplex actuellement loués au prix de 683€ et 760€ et les deux studios loués respectivement 520 et 450 €. Prix : à partir de 420.000 €. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
DELFIMMO, votre agence immobilière à 1 % de commission, vous propose cet immeuble mixte offrant un intéressant potentiel d’investissement, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle avec logement ou encore un projet combinant activité et revenus locatifs. La partie professionnelle se compose d’un hall d’entrée donnant accès à un bureau, deux réserves ainsi qu’une cuisine professionnelle. L’immeuble dispose également d’un vaste hangar divisé en trois parties de 24 m², 59 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de stockage. La partie habitation comprend tout d’abord un appartement duplex avec entrée indépendante. Celui-ci se compose, d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC, d’une cuisine ainsi que d’un séjour. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres de 17 m² et 18 m² et une salle de bain. L’immeuble comprend également un studio de 40 m², composé d’un hall, d’un séjour avec cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’un coin chambre. Ce studio fait actuellement l’objet d’une infraction urbanistique. Sur le plan technique, l’appartement bénéficie d’un poêle à pellets ainsi que de la climatisation. L’immeuble dispose également de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. Le PEB est de classe F. Les deux logements sont actuellement loués pour des loyers respectifs de 600 € et 450 € par mois, soit un revenu locatif actuel de 1.050 € par mois, représentant 12.600 € de revenus locatifs annuels. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien combinant activité professionnelle et revenus locatifs existants. Faire offre à partir de 250.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC.
L'Immobilière STILLAVATI vous présente un immeuble de rapport comprenant 2 duplex 2 chambres. Idéalement située à proximité de Ville 2, des grands axes, écoles, magasins, centre ville, gare de Charleroi, nouvelle université. Au rez-de-chaussée : un appartement duplex comprenant un spacieux et agréable séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de douche. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres. Extérieur : une petite cour. Loué actuellement : 620€/mois. PEB label B 169 kwh/m².an. Consommation totale d'énergie : 12 675 kwh/an. Emission de CO² : 31 kg CO²/m².an. Etage 2 et 3 : un appartement duplex comprenant un spacieux et agréable séjour (salon, salle à manger), cuisine équipée, salle de douche, hall de nuit, 2 chambres. Loué actuellement : 600€/mois. PEB label C 227 kwh/m².an. Consommation totale d'énergie : 19 089 kwh/an. Emission de CO² : 41 kg CO²/m².an. Sous-sol : caves saines en partie aménagée avec 1 cuisine et 1 salle de bain. Aspects techniques : chauffage central au gaz pour chaque appartement (chaudière VAILLANT récente) et châssis PVC double vitrage. Les compteurs sont séparés. Faire offre à partir de 239 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle et à titre informative. Visites : ### – IMMO STILLAVATI.
David Robin Immobilier vous propose: à proximité du centre de Gosselies, bénéficiant d'une situation stratégique: un immeuble de rapport comprenant 12 unités dont 7 studios et 5 appartements. Immeuble ayant fait l'objet d'un arrêté de fermeture pour insécurité incendie. Mise aux normes à prévoir. Loyer brut annuel anciennement appliqué de 70.200 euros, soit environ 10% de rendement brut. 2 unités sont inoccupées et nécessitent encore des travaux de rénovation donc possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux. Chauffage: en partie au mazout et en partie au gaz de ville, châssis pvc double vitrage, toiture en partie neuve (panneaux sandwichs) et une partie en tuiles (environ 15 ans). PEB compris entre C et F (disponibles à la demande) PEB partiel n° 20200628009776 - PEB partiel n° 20200701026177. 499.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au ###
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