Immeuble mixte à vendre - Binche VBD93785
Faire offre à partir de 385 000 €
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Description
Immeuble mixte entièrement rénové – Situation idéale à 300m de la Grand-Place
Idéalement situé dans une rue commerçante dynamique, à seulement 300 mètres de la Grand-Place, cet immeuble mixte entièrement rénové en 2017 représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.
L’immeuble se compose comme suit :
Sous-sol :
4 caves offrant un espace de stockage appréciable.
Rez-de-chaussée :
Superbe surface commerciale de ±165 m² comprenant :
-
Une grande surface en façade de ±95 m² bénéficiant d’une excellente visibilité
-
Deux pièces arrière
-
Une kitchenette
-
Un WC
Le rez-de-chaussée est libre d’occupation à l’acte, idéal pour exploitation personnelle ou mise en location immédiate.
1er étage – Appartement duplex (±185 m² au total) :
Au palier, vous découvrez un très vaste séjour de ±65 m² avec cuisine équipée ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Une belle buanderie avec chaudière ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau.
2ème étage :
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Palier
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Deux grandes chambres
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Grenier aménageable en studio de ±50 m²
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Petit balcon
L’appartement est actuellement loué 833€/mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Aspects techniques :
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Rénovation complète en 2017
-
Installation électrique conforme
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PEB B, 143 KWh/m².an
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Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
Un bien polyvalent, rénové avec soin, offrant rentabilité, visibilité commerciale et potentiel d’extension grâce au grenier aménageable.
Renseignements et visites :
Alpimmo Tel 065/34.84.24 - Mr. Evi Markhiev Tel 0485/96.51.06
Détails financiers
- Prix: 385 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
165 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26470 kWh/an
Date de validité PEB
02/03/2036
Emission de CO2
27
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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