Huis gemengd gebruik te koop - Binche VBD93785
Voorstel vanaf 385 000 €
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Beschrijving
Immeuble mixte entièrement rénové – Situation idéale à 300m de la Grand-Place
Idéalement situé dans une rue commerçante dynamique, à seulement 300 mètres de la Grand-Place, cet immeuble mixte entièrement rénové en 2017 représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et rendement locatif.
L’immeuble se compose comme suit :
Sous-sol :
4 caves offrant un espace de stockage appréciable.
Rez-de-chaussée :
Superbe surface commerciale de ±165 m² comprenant :
-
Une grande surface en façade de ±95 m² bénéficiant d’une excellente visibilité
-
Deux pièces arrière
-
Une kitchenette
-
Un WC
Le rez-de-chaussée est libre d’occupation à l’acte, idéal pour exploitation personnelle ou mise en location immédiate.
1er étage – Appartement duplex (±185 m² au total) :
Au palier, vous découvrez un très vaste séjour de ±65 m² avec cuisine équipée ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie.
Une belle buanderie avec chaudière ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC complètent ce niveau.
2ème étage :
-
Palier
-
Deux grandes chambres
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Grenier aménageable en studio de ±50 m²
-
Petit balcon
L’appartement est actuellement loué 833€/mois, garantissant un revenu locatif immédiat.
Aspects techniques :
-
Rénovation complète en 2017
-
Installation électrique conforme
-
PEB B, 143 KWh/m².an
-
Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
Un bien polyvalent, rénové avec soin, offrant rentabilité, visibilité commerciale et potentiel d’extension grâce au grenier aménageable.
Renseignements et visites :
Alpimmo Tel 065/34.84.24 - Mr. Evi Markhiev Tel 0485/96.51.06
Financiële details
- Prijs: 385 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
185 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Totale grondoppervlakte
165 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
143 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26470 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/03/2036
CO2-uitstoot
27
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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