Immeuble mixte à vendre - Boussu VBD96241

7300 Boussu

Faire offre à partir de 159 000 €

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VBD96241
  • 2 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Situé en plein cœur de Boussu, cet immeuble mixte combine un espace commercial au rez-de-chaussée 98 m² et une habitation aux 1er qui se compose d'un séjour avec cuisine de 42m² avec une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc et au 2ème étages , on retrouve deux chambres , offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et logement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux, parfait pour des bureaux, un commerce ou des services. Les 1er et 2e étages accueillent une maison spacieuse avec un agencement pratique, garantissant confort et intimité. Les plans 2D sont disponibles pour visualiser la disposition des espaces. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités, et permet de générer un revenu locatif immédiat grâce au commerce et l'habitation. C’est le bien parfait pour vivre sur place tout en exploitant un commerce. Faire offre à partir de 159 000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Le bien sera libre à l'acte. Pour plus de renseignement ou une visite contactez-nous au Tel 0472 36 17 80 ou Tel 065/94.90.50 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 2 562 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96241 Réf. vendeur: 7603341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

721 m 9'

Gares

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Boussu

843 m 3' 843 m 1' 39'' 798 m 10' 798 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" à 9 minutes à la marche."Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. V. Du Service Sae Solea" à 11 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Boussu") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route.

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