Immeuble mixte à vendre - Boussu VBD96241 Option

7300 Boussu

Faire offre à partir de 159 000 €

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VBD96241
  • 2 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Situé en plein cœur de Boussu, cet immeuble mixte combine un espace commercial au rez-de-chaussée 98 m² et une habitation aux 1er qui se compose d'un séjour avec cuisine de 42m² avec une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc et au 2ème étages , on retrouve deux chambres , offrant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant allier activité et logement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial lumineux, parfait pour des bureaux, un commerce ou des services. Les 1er et 2e étages accueillent une maison spacieuse avec un agencement pratique, garantissant confort et intimité. Les plans 2D sont disponibles pour visualiser la disposition des espaces. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités, et permet de générer un revenu locatif immédiat grâce au commerce et l'habitation. C’est le bien parfait pour vivre sur place tout en exploitant un commerce. Faire offre à partir de 159 000€ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Le bien sera libre à l'acte. Pour plus de renseignement ou une visite contactez-nous au Tel 0472 36 17 80 ou Tel 065/94.90.50 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 2 562 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

340 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96241 Réf. vendeur: 7603341 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

941 m 4' 1,1 km 1' 41'' 516 m 11' 918 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

790 m 2' 38'' 790 m 1' 34'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

994 m 3' 994 m 1' 59'' 952 m 11' 952 m 11'

Écoles secondaires

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail

1,3 km 4' 1,4 km 2' 1'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m 9'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

783 m 9'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

721 m 9'

Gares

Boussu

1,5 km 6' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Boussu

843 m 3' 843 m 1' 39'' 798 m 10' 798 m 10'

Spar Boussu

820 m 2' 44'' 820 m 1' 31'' 774 m 9' 774 m 9'

Intermarché Boussu

1,2 km 6' 1,2 km 1' 51'' 770 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,5 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,4 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

17,1 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

11 km 14'

Transports en commun

S'installer à Boussu, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 14 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. V. Du Service Sae Solea" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne", une école primaire à seulement 11 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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