Immeuble mixte à vendre - Boussu VBD82390
Faire offre à partir de 290 000 €
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Description
Situé sur une route principale à forte fréquentation, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un potentiel de rendement immédiat.
Rez-de-chaussée commerciaux libres d’occupation
Anciennement exploités en librairie et salon de coiffure, ces espaces communiquant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type d’activité.
- Premier commerce : surface commerciale spacieuse, réserve, WC et petite cour avec accès direct au garage à l'arrière.
- Second commerce : surface commerciale fonctionnelle, facilement modulable selon vos besoins professionnels.
Appartement duplex actuellement loué – revenu locatif garanti
Accessible via une entrée indépendante, ce duplex assure confort et intimité à son occupant.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de douche et une grande chambre à l’étage supérieur.
Garage complétant l’ensemble, apportant un avantage pratique et une valeur supplémentaire au bien.
Une opportunité rare d’acquérir un bien combinant rentabilité et potentiel de développement.
Offre àpd 290.000€. Prix souhaité: 300.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - n°20250917019044 - 374 kWh/m².an - 38081 KWH/AN.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface habitable
154 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Surface du bureau
38 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
93 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
374 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38081 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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