Huis gemengd gebruik te koop - Boussu VBD82390
Voorstel vanaf 290 000 €
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Beschrijving
Situé sur une route principale à forte fréquentation, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un potentiel de rendement immédiat.
Rez-de-chaussée commerciaux libres d’occupation
Anciennement exploités en librairie et salon de coiffure, ces espaces communiquant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type d’activité.
- Premier commerce : surface commerciale spacieuse, réserve, WC et petite cour avec accès direct au garage à l'arrière.
- Second commerce : surface commerciale fonctionnelle, facilement modulable selon vos besoins professionnels.
Appartement duplex actuellement loué – revenu locatif garanti
Accessible via une entrée indépendante, ce duplex assure confort et intimité à son occupant.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de douche et une grande chambre à l’étage supérieur.
Garage complétant l’ensemble, apportant un avantage pratique et une valeur supplémentaire au bien.
Une opportunité rare d’acquérir un bien combinant rentabilité et potentiel de développement.
Offre àpd 290.000€. Prix souhaité: 300.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - n°20250917019044 - 374 kWh/m².an - 38081 KWH/AN.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 290 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
24 m²
Bewoonbare opp.
154 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Oppervlakte kantoor
38 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
6 m²
Totale grondoppervlakte
93 m²
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
374 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38081 kWh/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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