Huis gemengd gebruik te koop - Boussu VBD82390

Rue de Dour 336 7300 Boussu

Voorstel vanaf 290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82390

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Dour 336 7300 Boussu
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Boussu?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infos et visites avec Anthony au Tel 0495.21.58.63 !

Situé sur une route principale à forte fréquentation, cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un potentiel de rendement immédiat.

Rez-de-chaussée commerciaux libres d’occupation
Anciennement exploités en librairie et salon de coiffure, ces espaces communiquant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour tout type d’activité.

- Premier commerce : surface commerciale spacieuse, réserve, WC et petite cour avec accès direct au garage à l'arrière.
- Second commerce : surface commerciale fonctionnelle, facilement modulable selon vos besoins professionnels.

Appartement duplex actuellement loué – revenu locatif garanti
Accessible via une entrée indépendante, ce duplex assure confort et intimité à son occupant.
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de douche et une grande chambre à l’étage supérieur.

Garage complétant l’ensemble, apportant un avantage pratique et une valeur supplémentaire au bien.

Une opportunité rare d’acquérir un bien combinant rentabilité et potentiel de développement.

Offre àpd 290.000€. Prix souhaité: 300.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB E - n°20250917019044 - 374 kWh/m².an - 38081 KWH/AN.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

38 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

93 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

374 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

38081 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82390 Ref. verkoper: 7312013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. C. Du Service Les Petits Pas

1,4 km 5' 1,4 km 2' 23'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne

287 m 57'' 287 m 22'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles

372 m 1' 21'' 361 m 41'' 372 m 4' 372 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

59 m 43''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

59 m 43''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

998 m 12'

Treinstations

Hainin

2,7 km 11' 2,6 km 4' 2 km 31' 2,7 km 32'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,6 km 2' 4''

Winkels

Carrefour Market Boussu

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Intermarché Boussu

1,9 km 7' 2,1 km 2' 23'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Boussu

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,7 km 16' 1,8 km 22'

Pretparken

Site Grand-Hornu

6,3 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,3 km 6'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

16,7 km 17'

Activiteiten

Maison Van Gogh

12,6 km 13'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

30,6 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

18,4 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

12,3 km 16'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Dowaai bereiken. Doornik is 32 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Saint-Charles" binnen 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. C. Du Service Les Petits Pas" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Dour" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.In 13 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.Het "Beffroi De Mons" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Boussu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Boussu (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boussu (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Hainin") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

f6dc2306d95e4f2387e74dc3aefc4815-livret_de-dour-336_fr.pdf

Download

E-mail Bellen