Immeuble mixte à vendre - Herseaux VBD56446

7712 Herseaux

332 000 €

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VBD56446

  • 3 Chambre(s)
  • 400 m²
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Description

En plein cœur d’Herseaux, face à la place et bénéficiant d’un magnifique emplacement d’angle, ce vaste bâtiment commercial offre une visibilité remarquable, idéale pour toute activité professionnelle souhaitant rayonner. Le rez-de-chaussée propose une large surface commerciale d’environ 200 m² avec terrasse, accompagnée d’une cave pratique pour le stockage et d’une installation électrique conforme pour la partie magasin. À l’étage, un plateau d’environ 140 m² — récemment équipé de nouveaux châssis double vitrage — ouvre la voie à de multiples possibilités : création d’un grand appartement, division en deux logements ou aménagement d’un espace professionnel supplémentaire, avec possibilité de scinder les entrées. Deux greniers complètent l’ensemble, apportant volume et potentiel. Le bâtiment comprend également une seconde cellule commerciale, actuellement louée comme librairie, avec une entrée totalement distincte. Situé de manière stratégique au cœur du village, ce bien représente une opportunité rare pour commerçant, indépendant ou investisseur à la recherche d’un emplacement de choix et d’un rendement assuré. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 332 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

271 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

43646 kWh/m²/an

Référence PEB

20200916000564

Date de validité PEB

16/09/2030

Emission de CO2

569

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56446 Réf. vendeur: 2550 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

247 m 49'' 247 m 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"

278 m 1' 17'' 280 m 40'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Technique

1,2 km 7' 1,3 km 2' 31'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

22 m 16''

TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix

22 m 16''

Gares

Herseaux

1,4 km 8' 1,8 km 2' 55'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,5 km 54' 16 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Mouscron

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Cam

3,5 km 12' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Supermarchés

Intermarché Mouscron

2,4 km 10' 2,9 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Delhaize Martinoire Mouscron

2,6 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Mouscron

2,5 km 8' 2,6 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

3,7 km 5'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

4,9 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,6 km 21'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,6 km 21'

Golfs

Waregem Golf

31,2 km 22'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - MWR - Mouscron/Moeskroen - Roubaix, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Mouscron" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mouscron" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 6 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.À 21 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 5 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herseaux".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 7 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Mouscron") pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Cam".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "philippe Geluck"", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "O. S. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" et se trouve à 3 minutes en marchant."Institut Communal D'Enseignement Technique" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Villeneuve-d'Ascq ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

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