Immeuble mixte à vendre - Ath VBD24173

Rue des écriniers 28 7800 Ath

Faire offre à partir de 220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 324
Rue des écriniers 28 7800 Ath

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Description

Maison de commerce à rénover au cœur d’Ath

Située en plein centre-ville, dans un bâtiment emblématique bien connu des Athois, cette spacieuse maison de commerce offre un potentiel exceptionnel grâce à sa superficie brute de 516 m² et sa large façade de 10 mètres. ATOUTS : situation stratégique, volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement.

👉 Au rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 47 m², idéale pour développer une activité professionnelle.
Plusieurs pièces annexes permettant d’étendre ou de diversifier les espaces.
Cave, atelier et buanderie.

👉 Aux étages :
Un étage aménageable en logement.
Deux vastes greniers couvrant toute la surface du bâtiment, offrant de multiples possibilités (studios, bureaux, logements, etc.).

Équipements existants : Chauffage central au gaz, système d’alarme et détecteurs incendie, système de sécurité. Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 2 025 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

57 m²

Surface du bureau

47 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

74 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

49 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Surface totale du terrain

190 m²

Profondeur du terrain

17 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

75439 kWh/an

Date de validité PEB

14/02/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24173 Réf. vendeur: 7125741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nénuphars

520 m 2' 30'' 1,2 km 2' 43'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

120 m 43'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Ecole Communale N°1

108 m 28'' 594 m 1' 22'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

196 m 1' 6'' 398 m 56'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

6,9 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

211 m 2' 32''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

211 m 2' 32''

TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz

481 m 6'

Gares

Aat / Ath

575 m 4' 630 m 1' 30'' 575 m 7' 575 m 7'

Bornes de recharge

Delhaize Ath - Electra

1,4 km 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Ath

129 m 53'' 689 m 1' 36'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Comarché Ath

759 m 2' 59'' 994 m 2' 6'' 614 m 9' 759 m 9'

Comarché Ath

759 m 2' 59'' 994 m 2' 6'' 614 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

795 m 1' 54''

Musées

Espace Gallo-Romain

195 m 28''

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

12,2 km 12'

Activités

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

24,4 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

19,4 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - E40 - Ath - Péruwelz avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 1 minute à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale N°1" et se trouve à 1 minute en marchant."Les Nénuphars" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Ath" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Ath" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 23 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 25 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Ath - Electra") se trouve à 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aat / Ath" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 40 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

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Documents

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