Immeuble mixte à vendre - Ostende RWC42076

Oudenburgsesteenweg 123
Plassendale 8400 Ostende

Prix sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 324
  • 10 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Oudenburgsesteenweg 123 Plassendale 8400 Ostende

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Description


Woning met veel potentieel van restaurant tot kangoeroewoning in een Historische Setting!
Restaurant Plassendale is een exclusieve horecazaak op een idyllische locatie, vlak bij het historische Plassendale-kanaal aan de rand van Oostende. Het restaurant zelf bevindt zich in een pand met een beschermd dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke charme. Deze rustige, groene omgeving trekt zowel fijnproevers als wandelaars en fietsers aan, dankzij de nabijgelegen fietsroutes en het water.
Het intieme restaurant heeft een capaciteit van 26 zitplaatsen binnen en beschikt over een prachtig terras met 24 zitplaatsen buiten, ideaal om te genieten van lunches of desserts tijdens de lente- en zomermaanden.
De horecazaak is volledig instapklaar en omvat:
- Een sfeervolle inrichting en bar
- Professionele keuken met hoogwaardige apparatuur
- Twee koelcellen
- Toiletten voor gasten
- Aparte afwasruimte, berging en kelder
- Meubilair inbegrepen
- Ruime parking

Aangrenzend aan het restaurant werd in 2005 een moderne woning gebouwd, met alle comfort voor een nieuwe eigenaar.
Gelijkvloers:
🔹 Gastentoilet en ruime berging voor wasmachine en droogkast
🔹 Badkamer met inloopdouche
Bovenverdieping:
🔹 Gezellige zithoek met ingewerkte haard
🔹 Volledig ingerichte keuken met privé-terras en zicht op de tuin en het kanaal
🔹 Eethoek die leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit drie slaapkamers, opbergruimte en een tweede badkamer met toilet

Aan het privégedeelte bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met een zithoek en een overdekte zomerbar. Het volledig omheinde terrein is afgesloten met een automatische poort en biedt parkeergelegenheid en een tuinberging.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

324 m²

Surface totale

324 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

1011 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20241008-0003403817-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC42076 Réf. vendeur: Plassendale Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Oudenburg

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 37' 3 km 37'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

3,5 km 22' 3,7 km 4' 2,1 km 42' 3,5 km 42'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

3,5 km 22' 3,7 km 4' 2,1 km 42' 3,5 km 42'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

4,5 km 15' 4,7 km 6' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,3 km 1' 52''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

16,6 km 11'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

2,7 km 32'

Gares

Ostende / Oostende

6,9 km 31' 6,4 km 9' 5,8 km 1º 6,9 km 1º 23'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

10,8 km 38' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Greenbridge Incubator

1,3 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

5,5 km 19' 4,7 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Bredene Shoppingcenter

3 km 11' 3 km 3' 2,5 km 36' 3 km 36'

Okay Oudenburg

3,9 km 15' 4,1 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Colruyt Bredene

4,7 km 18' 5,2 km 6' 3,8 km 56' 4,6 km 56'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

8,5 km 10'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 23 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Ostende. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Bredene Shoppingcenter" (3 minutes en voiture), "Okay Oudenburg" (5 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (6 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Speelboom Oudenburg" et se situe à 4 minutes en voiture."Go! Vesaliusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.

Transports

À environ 66 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".L'aéroport le plus proche est Ostend-Bruges International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Greenbridge Incubator") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

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