Immeuble mixte à vendre - Destelbergen RBT33623

Dendermondesteenweg 543 9070 Destelbergen

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 558
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dendermondesteenweg 543 9070 Destelbergen

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Description

DESTELBERGEN: Bent u op zoek naar een handelshuis met woongelegenheid in het centrum van Destelbergen? Dan is dit veelzijdige pand beslist een buitenkans. Enkele troeven op een rij: ·Gelegen in de bruisende winkelstraat van Destelbergen, vlakbij de op- en afrit van de R4 ·Grote, multifunctionele handelsruimte met magazijn ·Inclusief instapklaar, lichtrijk appartement met ruim en zonnig terras ·Energiezuinig pand (EPC: 244 kWh/m²) voorzien van zonnepanelen De indeling van het gelijkvloers is als volgt: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een zeer ruime eetruimte met toonbank, op heden een broodjeszaak. Verder vindt u een aparte keuken, toilet en opslagruimte met bureel. De indeling van de 1ste verdieping is als volgt: Op de eerste verdieping vinden we een polyvalente ruimte die bij de winkel hoort / kan horen. Drie slaapkamer en een gang waaruit een trap vertrekt naar de tweede verdieping. De indeling van de 2de verdieping is als volgt: Het appartement boven de handelsruimte is instapklaar en biedt een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een uiterst moderne, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een riant zonneterras. Daarnaast is er een moderne badkamer en een aparte wasplaats aanwezig. Dit pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de ligging aan de Dendermondesteenweg geniet u van maximale zichtbaarheid. Belangrijk: ·EPC: 244 kWh/m² ·Richtprijs: 690.000 euro ·Beschikbaar vanaf januari 2026

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 2 588 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

558 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

242 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20250411-0003575924-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT33623 Réf. vendeur: 25042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Steijgertjes

532 m 2' 10'' 583 m 59'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

127 m 29'' 122 m 7'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

127 m 29'' 122 m 7'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

3,8 km 17' 7,8 km 7' 2,9 km 20' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

648 m 38''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

84 m 1'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

85 m 1' 1''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

85 m 1' 1''

Gares

Gentbrugge

4,9 km 17' 8,2 km 7' 3,8 km 15' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

261 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centrum

402 m 1' 22'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Destelbergen Kerk

471 m 6'

Supermarchés

Spar Destelbergen

88 m 17'' 88 m 5'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Bio-Planet Destelbergen

2,1 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 9' 2,1 km 25'

Aldi Destelbergen

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 6' 2,3 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,9 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Destelbergen Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sporthal Destelbergen") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Destelbergen Kerk" à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Destelbergen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Steijgertjes", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.

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Documents

7bcc5ac0-9056-4177-b945-98d03ba3a26a_25042Asbestattest Dendermondesteenweg 543, 9070 Destelbergen.pdf

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bb8b45fc-0a19-4d03-bc6c-039fab53d6fc_25042EPC Dendermondesteenweg 543.pdf

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