Immeuble mixte à vendre - Destelbergen RBT33623

Dendermondesteenweg 543 9070 Destelbergen

690 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 558
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Dendermondesteenweg 543 9070 Destelbergen

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Description

Ce bâtiment mixte situé au cœur de Destelbergen est une opportunité idéale pour ceux qui désirent combiner vie professionnelle et privée. Localisé sur la Dendermondesteenweg, une rue commerçante animée, il bénéficie d'une visibilité maximale, parfait pour une activité commerciale. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace commercial multifonctionnel actuellement aménagé en sandwicherie, avec une cuisine séparée, un toilette et une zone de stockage avec bureau. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent qui peut être utilisé en lien avec le commerce, ainsi que trois chambres et un couloir menant au deuxième étage. L'appartement situé au-dessus de l'espace commercial est prêt à être emménagé et offre un salon lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée. De plus, depuis le salon, vous avez accès à une vaste terrasse ensoleillée. Une salle de bain moderne et une buanderie séparée complètent ce niveau. Ce bien économe en énergie (EPC: 244 kWh/m²) est également équipé de panneaux solaires, renforçant son attrait pour les acheteurs soucieux de l’environnement. Avec une superficie habitable totale de 558 m² et une surface de terrain de 242 m², il promet confort et fonctionnalité. La disponibilité est prévue à partir de janvier 2026, offrant ainsi suffisamment de temps pour planifier votre projet d’avenir dans cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 2 588 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A partir du : 01/01/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

558 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

242 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Référence PEB

20250411-0003575924-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT33623 Réf. vendeur: 25042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Steijgertjes

532 m 2' 10'' 583 m 59'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

127 m 29'' 122 m 7'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

127 m 29'' 122 m 7'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

3,8 km 17' 7,8 km 7' 2,9 km 20' 3,8 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

648 m 38''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 5'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

84 m 1'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

85 m 1' 1''

De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen

85 m 1' 1''

Gares

Gentbrugge

4,9 km 17' 8,2 km 7' 3,8 km 15' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Sporthal Destelbergen

261 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centrum

402 m 1' 22'' 402 m 5' 402 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Destelbergen Kerk

471 m 6'

Supermarchés

Spar Destelbergen

88 m 17'' 88 m 5'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Bio-Planet Destelbergen

2,1 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 9' 2,1 km 25'

Aldi Destelbergen

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 6' 2,3 km 28'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

12,9 km 12'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Melle - Flora - Zuid - Dampoort - Destelbergen, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Destelbergen Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Destelbergen Kerk".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sporthal Destelbergen") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Destelbergen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Tectura Groenkouter" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Steijgertjes" à 6 minutes à pied.

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Documents

7bcc5ac0-9056-4177-b945-98d03ba3a26a_25042Asbestattest Dendermondesteenweg 543, 9070 Destelbergen.pdf

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bb8b45fc-0a19-4d03-bc6c-039fab53d6fc_25042EPC Dendermondesteenweg 543.pdf

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