• 1 Chambre(s)
  • 469
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Aalstersestraat 135 9280 Lebbeke

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Description

Ben je op zoek naar een plek om wonen en werken samen te brengen? Dan is dit pand zeker iets voor jou! Deze ruime woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 469 m² combineert het wonen en werken op een ideale manier. Met een ruime gelijkvloerse vrij in te delen oppervlakte heb je hier de perfecte mogelijkheid om een zaak te starten. Daarnaast is er boven een volledig ingericht appartement met 2 slaapkamers.

Indeling gelijkvloers:
- 2 aparte ingangen (één naar appartement en één naar de handelszaak)
- 1 grote open ruimte
- Aparte toiletten
- Berging
- 4 aparte ruimtes of bureaus
- 1 grote open ruimte
- Verder op te bouwen achtergelegen constructie die perfect als extra ruimte kan dienen

Indeling appartement:
- Woonkamer met volledig uitgeruste open keuken
- Badkamer met douche, ligbad en toilet
- 1 slaapkamer + mezzanine

Bijzonderheden:
- Ruime tuin
- Energiezuinig (EPC B)
- Het appartement is volledig afgewerkt
- Aparte ingang naar het appartement en de zaak
- De gelijkvloerse ruimte is volledig naar eigen keuze in te richten
- Een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 469 m² met tal van mogelijkheden om verschillende beroepen aan te spreken

Mis deze unieke kans niet en vraag vandaag nog jouw bezoek aan door contact op te nemen met Kristof via Contact of Tel 0474 76 45 11 .

Bij Albert kom je thuis! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

469 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1105 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT12963 Réf. vendeur: 6765217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

' T Brigje

910 m 3' 910 m 1' 12'' 790 m 11' 910 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Schatkist

470 m 1' 35'' 744 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Schatkist

470 m 1' 35'' 744 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

300 m 4'

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

307 m 4'

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

518 m 6'

Gares

Lebbeke

4,7 km 18' 4,8 km 6' 4,3 km 30' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Flor Hofmanslaan 1

3,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Volkswelzijnstraat

5,4 km 18' 4,5 km 32' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Proxy Wieze

536 m 1' 47'' 536 m 42'' 514 m 6' 536 m 6'

Spar Gijzegem

3,7 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Carrefour Express Oudegem

5,2 km 19' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

25,9 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,5 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

31,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

33 km 35'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,2 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Wieze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gijzegem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "' T Brigje" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Schatkist", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 32 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Villes proches

En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Volkswelzijnstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 65 minutes à la marche.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Flor Hofmanslaan 1") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Lebbeke" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst, De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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Documents

EPC Aalstersestraat 135, 9280 Lebbeke_250418_162737.pdf

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sbestattest nieuw Aalstersestraat 135, 9280 Lebbeke.pdf

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