Immeuble mixte à vendre - Grammont RBU60213

Adamstraat 41 9500 Grammont

898 000 €

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RBU60213

  • 7 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Prachtig gelegen en uitstekend renderende opbrengsteigendom in het hart van Geraardsbergen!

Ontdek deze topgelegen, goed verhuurde opbrengsteigendom bestaande uit een handelsgelijkvloers, vijf volledig en recent gerenoveerde éénslaapkamerappartementen én een bovenruimte die zich perfect leent als gemeenschappelijke ontmoetings- of ontspanningsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een ruime garage, wat in deze centrale locatie een absolute meerwaarde vormt.

Gelegen pal naast het station van Geraardsbergen, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een hoog verhuurpotentieel. Zowel bewoners als handelaars profiteren van de centrale ligging nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.

TROEVEN: Conformiteitsattesten aanwezig, Energiezuinig – alle entiteiten beschikken over goede EPC-scores. Recent gerenoveerd, dus moderne afwerking en hedendaags comfort verzekerd. Daarbij ook volledig verhuurd en dus een zeer mooi rendement. Met andere woorden: dé ideale opportuniteit voor investeerders!

Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: 📧 Contact / Tel 0486 60 66 00 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 898 000 €
  • Revenu cadastral: 3 621 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

186 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU60213 Réf. vendeur: 7226356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

668 m 5' 1 km 2' 10'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

586 m 3' 979 m 2' 8'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

586 m 3' 979 m 2' 8'' 548 m 7' 548 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

874 m 7' 872 m 1' 35'' 790 m 10' 790 m 10'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

73 m 53''

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

73 m 53''

De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde

73 m 53''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

808 m 6' 587 m 58'' 684 m 9' 684 m 9'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

80 m 58''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

219 m 1' 25'' 227 m 28'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Aldi Geraardsbergen

978 m 5' 1 km 1' 36'' 876 m 11' 876 m 11'

Delhaize Geraardsbergen

807 m 4' 815 m 1' 17'' 0 m 0'' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,3 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,6 km 22'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 308 - Geraardsbergen - Lierde - Brakel - Oudenaarde, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 2 minutes en voiture."Pierrot 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Hunnegem" à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 10 minutes avec une voiture.

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