Loft à louer - Roeselare RBW46417

Loft à louer situé à Roeselare, offrant une surface habitable généreuse d'environ 382 m². Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un vaste espace de stockage ou magasin avec une construction solide en briques, doté d’un dallage en polybéton et d’une hauteur libre notable allant jusqu’à 4,50 mètres au niveau de la porte d’accès. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique de dimensions 3,60 mètres de large sur 4,30 mètres de hauteur, intégrant une porte piétonne pour plus de praticité. L’intérieur bénéficie également d’un plancher en plaques d’acier (steeldeck), de plusieurs points d’éclairage TL ainsi que de prises électriques, offrant un cadre fonctionnel et bien équipé. Deux places de parking extérieures accompagnent ce loft, facilitant le stationnement. Le bien est idéalement situé sur un site industriel à Rumbeke, à proximité immédiate du complexe autoroutier E403/A17 reliant Roeselare à Haven/Mandeldal, à environ 2,5 km seulement. Selon le plan régional « Roeselare-Tielt », cette propriété est située en zone d’extension résidentielle et peut être utilisée principalement comme espace de stockage ou atelier. Il est toutefois important de noter que ce bien ne peut pas servir de garage automobile, ni pour la vente ou le commerce de véhicules, ni comme centre de pneus. En termes de commodités, le loft est raccordé aux réseaux électriques avec compteurs individuels en 380V + N et 220V ainsi qu’à l’eau. Un certificat conforme de l’installation électrique est disponible, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Le loyer proposé s’accompagne de certaines charges spécifiques : la taxe immobilière à charge du locataire s’élève à 190 euros par mois hors TVA, avec un acompte pour l’eau fixé à un minimum de 15 euros par mois hors TVA. La location est soumise au régime TVA, ce qui permet une déduction fiscale pour les indépendants. Ce loft représente une opportunité intéressante pour les professionnels recherchant un espace polyvalent dans la région de Roeselare à un prix compétitif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter les spécialistes en immobilier commercial et industriel chez CENTRO, forte d’une expérience de plus de 25 ans dans le secteur en Flandre occidentale et orientale. Ne laissez pas passer cette occasion rare sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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