Découvrez cette opportunité unique à Roeselare : un loft à louer, idéal pour les professionnels ou entrepreneurs recherchant un espace de stockage ou de travail fonctionnel. Situé au Mandelstraat 1, ce bâtiment offre une surface utile d'environ 120 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles. La construction robuste se compose de murs en panneaux sandwich isolés, d’un sol en polybéton et d’une hauteur intérieure de 4 mètres, permettant ainsi une utilisation polyvalente et pratique. Equipé d'une porte sectionnelle électrique de 4 mètres de large sur 3,60 mètres de haut avec une porte piétonne intégrée, cet espace facilite l'accès et la manutention de matériel volumineux. Les installations électriques, avec un compteur dédié sous tension triphasée 380V, 220V, 63A, ainsi que la présence d’un raccordement à l’eau et à la plomberie, complètent cet ensemble opérationnel. La localité bénéficie d’une position stratégique à environ 2,5 km de l’échangeur autoroutier E403/A17, reliant rapidement la zone à Roeselare-Haven et Mandeldal, facilitant ainsi la logistique et la desserte. Ce local à usage d’entreposage ou de petite activité industrielle est situé dans une zone en extension résidentielle selon le plan régional « Roeselare-Tielt », offrant un cadre idéal pour des projets nécessitant un espace modulable. La configuration du bâtiment fait partie d’un plus grand complexe industriel, sur un site qui assure à la fois tranquillité et visibilité, tout en étant facilement accessible depuis les grands axes routiers. La disponibilité est fixée au 15 juillet 2025, ce qui permet aux futurs occupants de planifier leur installation en toute sérénité. La location se fait sous le régime de la TVA, avantage pour les indépendants ou sociétés souhaitant récupérer la TVA sur leur investissement. Le montant du loyer s’établit à 480 € par mois, charges comprises, avec une contribution annuelle à l’impôt foncier de 57,50 € à la charge du locataire. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe via l’adresse email ### ou par téléphone au ### Ce local représente une excellente opportunité pour toute entreprise cherchant un espace pratique, sécurisé et stratégiquement situé dans la région de Roeselare. En savoir plus ?
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