Loft à vendre - Koekelberg RBW08877

1081 Koekelberg

584 000 €

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RBW08877

  • 2 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

Ce superbe appartement de 190 m² est situé au premier étage de l’ancienne usine « Roussel & Servais », bâtiment repris à l’inventaire du patrimoine et transformé en résidence au début des années 2000. Niché dans une impasse, il bénéficie d’une zone verte en bout de rue, tout en restant à proximité de Dilbeek, des parcs, des écoles, des grands axes (E40, RO…) et de toutes commodités. Aménagé avec des matériaux haut de gamme, ce loft offre un espace de vie lumineux et aérien, accentué par une terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’appartement comprend deux chambres, une grande cave de 18 m², et à un PEB D-. Totalement rénové en 2026, garantissant un état irréprochable et prêt à emménager. Les travaux structurels déjà réalisés incluent : toiture refaite et isolée en 2018, terrasse rénovée en 2022 et à nouveau en 2026, façades arrière isolées, et chaudière neuve (2025-2026). Plus aucun travaux n'est aujourd'hui à prévoir. Les charges communes s’élèvent à environ 200 €/mois, comprenant les communs et l’eau privative. Un appartement d’exception, combinant cachet, volumes généreux et confort moderne, parfait pour une vie familiale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 584 000 €
  • Revenu cadastral: 1 700 €
  • Frais mensuels: 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08877 Réf. vendeur: 7713949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bonhommet

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles maternelles

Ecole Communale Armand Swartenbroeks

62 m 24'' 70 m 10'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles primaires

Ecole Communale Armand Swartenbroeks

62 m 24'' 70 m 10'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

273 m 1' 32'' 283 m 40'' 273 m 3' 273 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

20 m 14''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

20 m 14''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

378 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

629 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

629 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

475 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

475 m 6'

Gares

Simonis

702 m 6' 1,9 km 4' 522 m 9' 767 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 59' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Osseghem

837 m 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Schmitz

271 m 54'' 271 m 3' 271 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna

35 m 25''

Supermarchés

Aldi Koekelberg

419 m 1' 41'' 419 m 1' 419 m 5' 419 m 5'

Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)

631 m 5' 762 m 1' 36'' 498 m 8' 631 m 8'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

629 m 4' 624 m 1' 29'' 549 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

937 m 2' 15''

Activités

Librairies Royales Kbr

4,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,2 km 13'

Transports

Vivre à Koekelberg offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.La station "Villo - Sainte-Anne / Sint-Anna" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schmitz" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 2 minutes.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bonhommet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Armand Swartenbroeks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Des Ursulines" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 8 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Koekelberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Simonis)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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