Maison de maître à vendre - Ixelles VBE14859
1 275 000 €
- 5 Chambre(s)
- 345 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 20 m² Terrasse
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Description
Info et visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | BRUXELLES - Étangs d’Ixelles - PEB : E- (263 kWh/m²/an).
Située dans une rue perpendiculaire à l’Avenue Louise, dans le quartier des “Étangs d’Ixelles”, à proximité de l’Abbaye de la Cambre. Dans la Rue Belle Vue, By the Way vous présente cette maison Art Nouveau d’une surface de 345 m² (selon le PEB) avec un jardin orienté sud-est (100 m²).
Cette superbe maison de maître — conçue par Ernest Blérot en 1899 — a bénéficié au fil des années de plusieurs rénovations et rafraîchissements, réalisés avec respect pour les matériaux nobles et les finitions. Les éléments de style Art Nouveau (façade, cage d’escalier, menuiseries intérieures et extérieures, …) et le design napoléonien (salon, salle à manger, …) forment un ensemble harmonieux, idéal pour devenir une magnifique maison familiale au cœur de la ville.
Website: https://bytheway.immo/bien/7584607-belle-vue-42/
Composition:
Rez-de-chaussée : hall d’entrée - hall intérieur - accès au salon et à la salle à manger avec vue sur le jardin de ville - salon et salle à manger avec moulures, parquet massif - cuisine (taques, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, …) - terrasse avec pergola.
1er étage : 1 chambre principale avec bureau et salle de bain en-suite (baignoire, douche et lavabo) - 1 salon/chambre décoré avec des peintures romantiques.
2e étage : 2 ch. avec salle de bain communicante (bain-douche et lavabo).
3e étage : 2 ch. (à rafraîchir) et grenier technique relié à des panneaux solaires thermiques.
Cave : porte séparé avec un espace d’étude + wc, entièrement sous-cavé avec possibilités de rangement et accès direct au jardin.
Jardin : accès central depuis le salon vers une terrasse avec pergola de style Art Nouveau, menant à un joli jardin clos.
Techniques:
PEB E-: 263 kWh/m²/an
Électricité conforme (24/02/2048)
Chaudière à condensation au gaz (ATAG - 2015) reliée à Panneaux solaires thermiques (5 m²)
Double vitrage bois
RC : 1888 €
Détails financiers
- Prix: 1 275 000 €
- Revenu cadastral: 1 888 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
345 m²
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
197 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90459 kWh/an
Date de validité PEB
11/03/2036
Emission de CO2
51
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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