Maison de maître à vendre - Luxembourg RBU47533
Rue Nico Klopp
1861 Luxembourg
1 598 000 €
Description
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Maison de Ville Élégante à Limpertsberg ? Emplacement Privilégié près du Glacis et du Centre-Ville
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison de ville à Limpertsberg allie à la perfection charme historique et confort moderne. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo ? Stade de Luxembourg), la propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale.
Caractéristiques de la Propriété
* 3 à 4 chambres
* 2 salles de bains + 1 WC séparé
* Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
* Sous-sol spacieux (cave) offrant de nombreux espaces de rangement
* Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en famille
Détails du Bâtiment
Construite au début du XX? siècle, la maison témoigne du savoir-faire traditionnel luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, et sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg.
Atouts de l'Emplacement
Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres.
À distance de marche, vous trouverez :
* De nombreux restaurants, cafés et boulangeries
* Banques, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux
* Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues
* Plusieurs écoles et lycées à proximité
Le centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km.
Une Opportunité Rare à Limpertsberg
Cette propriété allie le charme authentique luxembourgeois, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel ? idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie confortable au cœur de la capitale. Tout voir Réduire
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Maison de Ville Élégante à Limpertsberg ? Emplacement Privilégié près du Glacis et du Centre-Ville
Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg, cette élégante maison de ville à Limpertsberg allie à la perfection charme historique et confort moderne. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la Place du Glacis et de la station de tram Faïencerie (ligne T1 : Luxexpo ? Stade de Luxembourg), la propriété bénéficie d'un accès facile au centre-ville, au quartier de Kirchberg et à la gare centrale.
Caractéristiques de la Propriété
* 3 à 4 chambres
* 2 salles de bains + 1 WC séparé
* Salon et salle à manger lumineux avec hauts plafonds
* Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin
* Sous-sol spacieux (cave) offrant de nombreux espaces de rangement
* Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir en famille
Détails du Bâtiment
Construite au début du XX? siècle, la maison témoigne du savoir-faire traditionnel luxembourgeois avec sa maçonnerie en pierre, ses planchers et poutres en béton armé, et sa toiture en ardoises naturelles. Les fenêtres en bois avec volets roulants et la façade crépie reflètent le caractère intemporel de l'architecture de Limpertsberg.
Atouts de l'Emplacement
Située dans une rue secondaire avec un trafic automobile modéré et un flux piéton constant, la maison bénéficie d'un cadre animé mais paisible. Le stationnement payant est disponible à proximité, et le parking du Glacis se trouve à quelques centaines de mètres.
À distance de marche, vous trouverez :
* De nombreux restaurants, cafés et boulangeries
* Banques, bureaux, pharmacies et cabinets médicaux
* Le Grand Théâtre, le parc Kinnekswiss et l'Institut National des Langues
* Plusieurs écoles et lycées à proximité
Le centre-ville de Luxembourg se situe à seulement 1 km, offrant une large gamme de commerces, hôtels et services. Les principales autoroutes (A6 et A1) sont facilement accessibles en quelques minutes, et l'aéroport se trouve à environ 10 km.
Une Opportunité Rare à Limpertsberg
Cette propriété allie le charme authentique luxembourgeois, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel ? idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie confortable au cœur de la capitale. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 598 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
I
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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