Maison de maître à vendre - Luxembourg RBV44541

Rue Nico Klopp 1861 Luxembourg

Prix sur demande

  • 4 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Salle(s) de bain
  • 40 m² Jardin
Rue Nico Klopp 1861 Luxembourg

Description

Située dans la charmante ville de Luxembourg, cette maison familiale exceptionnelle offre un espace de vie confortable de 120 m², parfaitement adapté à une famille cherchant à s'établir dans un environnement paisible mais pratique. La propriété, actuellement non louée, bénéficie d'une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de bureau ou de loisirs selon les besoins. La maison dispose également de deux salles de bains modernes et d’un toilette, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine est équipée pour répondre aux exigences modernes, et la présence d’un espace buanderie facilite la gestion domestique. En extérieur, vous profiterez d’un jardin privé de 40 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer un espace de détente, ainsi qu’un balcon offrant une vue agréable sur les environs. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace, même si la maison ne dispose pas de plancher chauffant ni d’énergie solaire. Située dans une zone tranquille de Luxembourg, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales tout en étant proche des espaces verts et des infrastructures essentielles. La région est réputée pour sa qualité de vie, ses écoles, ses commerces et ses services publics, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre en famille ou pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et praticité. La maison ne possède pas actuellement de certification EPC spécifique autre que la référence I, mais son état général est remarquable, garantissant une excellente base pour personnaliser ou moderniser selon les préférences. Avec un prix à communiquer, cette résidence est une opportunité rare dans le secteur immobilier luxembourgeois, et son emplacement stratégique promet une valeur sûre à long terme. N’attendez pas pour découvrir cette propriété unique qui combine espace, confort et potentiel dans un cadre privilégié. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique maison à Luxembourg. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve de résidence dans cette superbe région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV44541 Réf. vendeur: 8810295 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

548 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

548 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

548 m 7'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

1,6 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,9 km 16' 4,2 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Gasperich (Bio-Planet)

3,8 km 34' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,5 km 26' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

28,9 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal-Kirchberg".

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

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