Maison de maître à vendre - Esch-sur-Alzette RBW80415

Alensi Real Estate vous propose exclusivement cette magnifique maison maîtresse d'environ 245 m² de surface habitable, présentant de très beaux volumes, un charme remarquable et un fort potentiel, construite sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, accès autoroutier).

Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres et sera parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel, ou un investissement en raison de la possibilité de la diviser en plusieurs unités.

La maison bénéficie également de caractéristiques techniques solides :
- Dalles en béton,
- Chaudière à gaz récente,
- 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant,
- Cuisine équipée s'ouvrant sur un vaste espace de vie d'environ 55 m², comprenant un double living/salle à manger avec cheminée, agrémenté de hauts plafonds, de moulures élégantes, et de colonnes, avec un accès direct à la terrasse et au jardin,
- Salle d'eau avec WC,
- WC séparé.

1er étage :
Cet étage est composé de :
- Hall de nuit,
- 1 grande chambre principale avec balcon et dressing,
- 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière,
- Salle de bain complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement lave-linge).

2ème étage :
Étage aménagé pouvant servir de logement intégré :
- Hall de nuit,
- Cuisine équipée ouverte sur le living,
- 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d'environ 8 m²,
- Salle d'eau avec WC.

3ème étage :
Grenier aménagé offrant :
- 2 chambres supplémentaires,
- Salle d'eau avec WC,
- Un espace supplémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité de studio).

Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement.

Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 place de parking extérieur privatif.

Une maison aux multiples possibilités :
Cette propriété rare est idéale pour :
- Résidence principale familiale
- Projet multigénérationnel
- Division en plusieurs logements (jusqu'à 3 unités grâce aux compteurs séparés)
- Bureau ou profession libérale
- Investissement locatif

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel +352 621 450 497 . Tout voir Réduire