Maison de maître à vendre - Waremme VBC46664

Rue gustave renier 13 4300 Waremme

Faire offre à partir de 399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue gustave renier 13 4300 Waremme

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Description

Maison de Maître - charme et modernité en plein centre de Waremme.
Cette maison d'architecte de 1918 siècle a été conservée et rénovée avec goût. Située en plein centre de Waremme, elle offre un cadre de vie calme avec toutes les commodités accessibles à pied (gare et commerces). La maison comporte un garage et une place de parking privative.
Bien en excellent état technique : toiture refaite et isolée en 2020, châssis en double vitrage, électricité conforme, chauffage central au mazout (possibilité d’amélioration en PEB D en remplaçant le brûleur de la chaudière).
Le rdc et le 1er ont été entièrement rénovés. Le 2ème étage est aménageable et permet de créer 2 chambres, un bureau et une SDB (arrivées d’eau déjà tirées).
Au rez, un espace salon/salle à manger de 36 m², cuisine de 12 m², buanderie de 18 m², WC, garage de 28 m² (porte sectionnelle motorisée), débarras de 15 m² et hall de 12 m².
Au premier, 2 chambres de 18 et 15 m², dressing de 12 m², SDD de 6 m² + WC séparé, bureau de 6 m² et hall de 8 m².
au dernier étage, grenier aménageable en 2 chambres + bureau + SDD.
Vous êtes amateur de moulures et de belles hauteurs sous plafond ?
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert local au Tel 0499.88.54.58 ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

234 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

51 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

323 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

465 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

117292 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC46664 Réf. vendeur: 6377444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

542 m 1' 48'' 860 m 1' 28'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

103 m 20'' 103 m 8'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

245 m 49'' 245 m 26'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Waremme

103 m 20'' 103 m 8'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

222 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

222 m 2' 40''

Gares

Borgworm / Waremme

748 m 4' 607 m 51'' 633 m 8' 633 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 8' 21,6 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Delhaize Waremme

411 m 1' 28'' 411 m 38'' 411 m 5' 411 m 5'

Colruyt Waremme

479 m 1' 35'' 479 m 44'' 479 m 6' 479 m 6'

Comarché Waremme (Gerardmer)

769 m 2' 35'' 769 m 1' 12'' 571 m 8' 768 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,1 km 13'

Musées

Préhistomuseum

33,8 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,1 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

25 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" et se trouve à 1 minute en marchant."Athenee Royal Waremme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Waremme" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

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Documents

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