Maison de maître à vendre - Flémalle VBD37548

Rue Jean-Louis Adam 226 4400 Flémalle

430 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 6 Chambre(s)
  • 362
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean-Louis Adam 226 4400 Flémalle

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Description

ERA Blavier vous présente cette superbe maison de maître de 362 m² habitables, en parfait état et ne nécessitant aucun travaux.

Elle se compose actuellement de 4 chambres plus dressing, avec la possibilité d’en aménager jusqu’à 7, ainsi que de 2 salons spacieux et d’une cuisine neuve.

Vous profiterez également de 2 grands garages, d’une magnifique terrasse de 132 m² et d’un jardin privatif de 400 m², le tout sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au pellet avec une consommation très économique : moins de 90 €/mois pour chauffer l’ensemble de la maison.

Les panneaux solaires récents (1 an) garantissent également une facture réduite, d’à peine 60 €/mois.

Idéalement située à seulement 3 minutes des autoroutes, cette propriété combine espace, modernité, efficacité énergétique et accessibilité.

PEB : C ; E spec : 254 ; E total : 81.513

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

362 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

132 m²

Surface totale du terrain

824 m²

Surface constructible

180 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81513 kWh/an

Référence PEB

20241122020680

Date de validité PEB

22/11/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37548 Réf. vendeur: 1418253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Q. N. Du Service Sac Cel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I

424 m 4' 800 m 1' 25'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

3,3 km 12' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

954 m 1' 3''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

176 m 2' 7''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

373 m 4'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

373 m 4'

Gares

Leman

4,8 km 29' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

3,3 km 16' 4,4 km 4' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8 km 30' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

2,9 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Carrefour Market Flémalle Haute

3,5 km 14' 4 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Lidl Flémalle

4,4 km 25' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,1 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

9,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

11,4 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

17,9 km 13'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Paul Brusson" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Q. N. Du Service Sac Cel" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute I" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (4 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à vélo.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Une gare SNCB ("Leman") est située à 29 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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