Maison de maître à vendre - Gand RBV97177

Kortrijksesteenweg 245 9000 Gand

895 000 €

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RBV97177

  • 5 Chambre(s)
  • 272 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Gand, cette magnifique maison de maître à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de propriétés authentiques et spacieuses. Avec un prix fixé à 895.000 €, cette résidence déploie une surface habitable de 272 m², répartie sur six niveaux, offrant un espace généreux pour une famille ou un projet résidentiel/ professionnel. La façade de 6 mètres de largeur donne un aperçu du caractère imposant de cette bâtisse, tandis que la distribution intérieure révèle un agencement réfléchi avec cinq chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des espaces de vie lumineux. La maison possède également une cave accessible depuis le jardin/terrasse, accentuant son potentiel pour diverses configurations et aménagements futurs. L’emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des environs du centre-ville, permettant ainsi à ses occupants de profiter pleinement du dynamisme et de la richesse culturelle de Gand. La maison est orientée au sud-est, ce qui garantit une agréable luminosité tout au long de la journée dans les pièces principales. Sa construction répartie sur six étages, avec un terrain de 124 m², offre un environnement privé et convivial, complété par une petite cour qui permet de profiter d’un espace extérieur ensoleillé. La structure dispose d’un double vitrage et fonctionne au gaz, avec un certificat énergétique de classe C (203 kWh/m²/an), attestant d’une consommation raisonnable pour une telle demeure. Cette propriété bénéficie d’un statut particulier en tant que zone à destination résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui ajoute une dimension patrimoniale à l’ensemble. La disponibilité est immédiate, et l’acquéreur pourra la visiter en toute sérénité. N’hésitez pas à contacter rapidement notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette maison unique représente un investissement rare sur le marché immobilier de Gand, combinant charme historique, confort moderne et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans une ville aussi prisée, et prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’elle recèle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

272 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

124 m²

Profondeur du terrain

20 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003825695-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV97177 Réf. vendeur: AVLC-5867EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters

328 m 1' 46'' 658 m 1' 14'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

285 m 1' 3'' 695 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Désiré Van Monckhoven

285 m 1' 3'' 695 m 1' 3'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

415 m 1' 27'' 433 m 34'' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 4'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

339 m 4'

De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters

339 m 4'

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

339 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

543 m 7'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats

543 m 7'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

611 m 4' 1,1 km 2' 7'' 510 m 7' 567 m 7'

Bornes de recharge

Carlton Hotel Gent

586 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Hendrika

415 m 1' 29'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Lamoraal Van Egmontstraat 1

37 m 26''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

504 m 1' 53'' 915 m 1' 34'' 465 m 6' 465 m 6'

Albert Heijn - Gent

984 m 8' 1,2 km 2' 11'' 673 m 11' 948 m 11'

Proxy Delhaize Heuvelpoort

996 m 6' 1,2 km 1' 46'' 785 m 12' 996 m 12'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,5 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Kortrijksesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 239 - Snelbus Kwatrecht Mariagaard - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - UZ Gent - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Dalton Gent Campus Lef" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : la crèche "Witje Wiebel - Campus Sint-Pieters" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lamoraal Van Egmontstraat 1" à seulement 1 minute à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hendrika".Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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