Maison de maître à vendre - Grammont RBW16373

Denderstraat 4 9500 Grammont

239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Denderstraat 4 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison de maître à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

VOORMALIGE HERENWONING MET TUIN VLAKBIJ MARKT GERAARDSBERGEN. Deze gesloten bebouwing met architecturale voorgevel vind je bovenaan de Denderstraat op weg naar de bovenstad van Geraardsbergen. Op slechts 150m van de Markt en Abdijpark alsook alle scholen dichtbij komt deze woning zeker in aanmerking voor een groeiend gezin. De 4 slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte. De woning heeft 4 bouwlagen. Bij het binnenkomen kan je ofwel met een trap naar boven waar je de lichtrijke leefruimte en waarbij je via een laag raam of via de hall naar de aangename buitenruimte kan : een deels verhard en overdekt tuinterras. Onderaan (sous-terrain) kom je in de geïnstalleerde keuken met achterliggende badkamer. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over de 2 bovenste verdiepingen en zijn bereikbaar via een kleine overloop traphal. Het energielevel kan meteen drastisch omlaag door het investeren in een nieuwe verwarmingssysteem (momenteel elektrisch). Er ligt aardgas voor de deur en uit de Zonnekaart weten we dat de woning ideaal ligt voor zonnepanelen. Vensters en Vloeren liggen al in de groene zone. Verder is de woning ASBESTVEILIG en de elektriciteit CONFORM. Bel naar het CasaVista Team Tel 054412500 en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een bezoekje. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

70 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/06/2036

Emission de CO2

9444

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW16373 Réf. vendeur: 7727160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

358 m 1' 22'' 408 m 58'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

94 m 1' 7''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

94 m 1' 7''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

94 m 1' 7''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,4 km 2' 45'' 742 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

882 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

642 m 4' 1,1 km 2' 15'' 546 m 7' 642 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,4 km 2' 3'' 834 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 7' 1,3 km 2' 40'' 912 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Transports en commun

Vivre près de Centrum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 11 minutes avec une voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Maison Des Géants".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à seulement 1 minute de marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grammont / Geraardsbergen" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

bodemattest.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

mvo_vip-01015029.pdf

Télécharger

onroerend erfgoed perceelrapportoe_41018b0552-02b000_20250829.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

vlm rapport_11052026.pdf

Télécharger

waterinfo.pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

plannen.pdf

Télécharger

rdgas aanwezig in de straat.png

Télécharger

zonnekaart.pdf

Télécharger