Herenhuis te koop - Geraardsbergen RBW16373

Denderstraat 4 9500 Geraardsbergen

239 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 147
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Denderstraat 4 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VOORMALIGE HERENWONING MET TUIN VLAKBIJ MARKT GERAARDSBERGEN. Deze gesloten bebouwing met architecturale voorgevel vind je bovenaan de Denderstraat op weg naar de bovenstad van Geraardsbergen. Op slechts 150m van de Markt en Abdijpark alsook alle scholen dichtbij komt deze woning zeker in aanmerking voor een groeiend gezin. De 4 slaapkamers zorgen voor genoeg ruimte. De woning heeft 4 bouwlagen. Bij het binnenkomen kan je ofwel met een trap naar boven waar je de lichtrijke leefruimte en waarbij je via een laag raam of via de hall naar de aangename buitenruimte kan : een deels verhard en overdekt tuinterras. Onderaan (sous-terrain) kom je in de geïnstalleerde keuken met achterliggende badkamer. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over de 2 bovenste verdiepingen en zijn bereikbaar via een kleine overloop traphal. Het energielevel kan meteen drastisch omlaag door het investeren in een nieuwe verwarmingssysteem (momenteel elektrisch). Er ligt aardgas voor de deur en uit de Zonnekaart weten we dat de woning ideaal ligt voor zonnepanelen. Vensters en Vloeren liggen al in de groene zone. Verder is de woning ASBESTVEILIG en de elektriciteit CONFORM. Bel naar het CasaVista Team Tel 054412500 en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een bezoekje. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 401 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

147 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

70 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/06/2036

CO2-uitstoot

9444

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW16373 Ref. verkoper: 7727160 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

358 m 1' 22'' 408 m 58'' 358 m 4' 358 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Basisscholen

Vrije Basisschool

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

99 m 19'' 99 m 14'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

94 m 1' 7''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

94 m 1' 7''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

94 m 1' 7''

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,3 km 9' 1,4 km 2' 45'' 742 m 15' 1,2 km 15'

Laadstations

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

882 m 11'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

642 m 4' 1,1 km 2' 15'' 546 m 7' 642 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km 5' 1,4 km 2' 3'' 834 m 16' 1,2 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,3 km 7' 1,3 km 2' 40'' 912 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Centrum, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sint-Catharinacollege1" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" is bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

mvo_vip-01015029.pdf

Download

onroerend erfgoed perceelrapportoe_41018b0552-02b000_20250829.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

vlm rapport_11052026.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download

plannen.pdf

Download

epc .pdf

Download

rdgas aanwezig in de straat.png

Download

zonnekaart.pdf

Download