Immeuble de rapport à vendre - Watermael-Boitsfort VBC62455

Place Léopold Wiener 8 1170 Watermael-Boitsfort

980 000 €

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VBC62455

  • 326 m²
  • Terrasse
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Description

Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant Tel +32 491 74 58 34 - Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://bytheway.immo/bien/6690240-wiener-8/ - Infos & Visites : Benoit - Tel +32 491 74 58 34 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • Revenu cadastral: 2 694 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43007 kWh/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62455 Réf. vendeur: 6759629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

528 m 3' 550 m 1' 29'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

611 m 7' 757 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

611 m 7' 757 m 1' 34'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

701 m 4' 743 m 1' 47'' 455 m 5' 455 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

118 m 1' 25''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

142 m 1' 42''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

55 m 40''

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

2,2 km 26'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,2 km 27'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 6' 2,2 km 4' 791 m 6' 924 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 46' 13,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

248 m 2' 5'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Villo - Wiener

96 m 1' 9''

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

95 m 34'' 95 m 13'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Proxy Delhaize Boitsfort

646 m 2' 28'' 653 m 1' 34'' 506 m 7' 561 m 7'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 6' 1,9 km 2' 56'' 1,5 km 8' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,2 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 24'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 3'

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boitsfort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

La station "Villo - Wiener" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Wiener", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bosvoorde / Boitsfort") est située à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Assomption" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool", à seulement 7 minutes à vélo."E. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

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Documents

WIENER 8 - AER - RGPD.pdf

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WIENER 8 - CADASTRE.pdf

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WIENER 8 - PEB.pdf

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WIENER 8 - PLANS.pdf

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