Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40402

Rue de l'Armistice 4 4020 Liège

599 000 €

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VBC40402

  • 9 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 9 Salle(s) de bain
Rue de l'Armistice 4 4020 Liège
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Description

SKY IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Bressoux, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et stratégiquement situé. Composition du bâtiment : ✅ Rez-de-chaussée : 3 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 1er étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 2ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) ✅ 3ème étage : 2 appartements (55m2 par appartements +/-) Tous les appartements sont agencés de la même manière par colonne, garantissant une optimisation des espaces et une harmonie architecturale idéale pour un investissement locatif. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Situé à Bressoux, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers, cet immeuble offre une forte demande locative et un rendement optimal. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien offrant rentabilité et sécurité financière. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Tel 04/250.02.61 Contact www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 478 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 605 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

9

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11353 kWh/an

Référence PEB

20190205002250

Date de validité PEB

05/02/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40402 Réf. vendeur: 5653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

401 m 1' 20'' 401 m 56'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

213 m 42'' 494 m 1' 4'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

758 m 2' 51'' 996 m 1' 38'' 559 m 9' 746 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

905 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

196 m 2' 21''

Gares

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 12 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

285 m 1' 25'' 161 m 1' 56'' 161 m 1' 56''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

289 m 57'' 528 m 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Lidl Liège

590 m 1' 58'' 950 m 2' 5'' 570 m 7' 590 m 7'

Aldi Liège

748 m 3' 1,7 km 2' 47'' 609 m 8' 738 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musées

Musée Grétry

1,4 km 2' 29''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 7'

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sous L'Eau".La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à 1 minute en voiture."Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 9 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 2 minutes à pied.

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