Maison à louer - Etterbeek VBE20716
2 450 €
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Description
✨ Duplex 3 chambres avec jardin privatif — 168 m² + cave 7 m² — à 2 pas du métro Pétillon (ligne 5)
💶 2.450 €/mois | Charges communes quasi-inexistantes | 🗓️ Disponible immédiatement
Petite copro de 3 logements, immeuble de maître entièrement rénové. 136 m² habitables + 32 m² polyvalents à l'entresol, double terrasse (11 + 5 m²), jardin clôturé orienté Est, rare double entrée sécurisée (rez + 1er).
🛋️ LE BIEN
• 3 ch : 17 + 14 m² côté jardin au rez, 10 m² au 1er
• Salon + salle à manger en enfilade = 50 m², ~3m15 sous plafond
• Cuisine équipée (gaz, hotte, four, MO, frigo/congél.)
• SDB XXL 11 m² : baignoire + douche + 2 WC séparés
• Cheminée foyer fermé avec pulsion d'air chaud
• Parquet pièces de vie, sol hydrofuge chambres
• Entresol 32 m² lumineux : buanderie, sport, bureau, profession libérale
• Cave privative 7 m² séparée
⚙️ CONFORT
• ☀️ Panneaux solaires + chaudière commune neuve (12/2023) + VMC
• Compteurs eau/élec séparés, boiler dédié, adoucisseur
• Bonne isolation acoustique béton entre niveaux
🔒 SÉCURITÉ
• Portes sécurisées rez ET 1er, parlophones aux 2 niveaux
• Alarme sans fil + vidéosurveillance 5 caméras
• Volets sur la quasi-totalité des ouvertures arrière
📍 EMPLACEMENT — micro-quartier très recherché d'Etterbeek
• 🚇 Métro Pétillon à pied, accès institutions UE, centre, ULB
• 🌳 Arrière sur parc d'école — calme absolu soir/WK
• 🛒 Carrefour, traiteur, boulangerie, laverie à proximité
• 🌸 Vue sur un magnolia qui fleurit en rose au printemps
🚗 OPTIONS
• Parking double : garage 20 m² + place extérieure 19 m²
• ⚡ Borne recharge VE (compatible Tesla, compteur dédié)
• Semi-équipé ou meublé
📊 PEB immeuble : D+ | PEB appartement : en cours Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 450 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
168 m²
Surface du bureau
11 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
246 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Surface totale du terrain
366 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
160 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71093 kWh/an
Emission de CO2
32
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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