Huis te huur - Etterbeek VBE20716

Avenue commandant Lothaire 42 1040 Etterbeek

2 450 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue commandant Lothaire 42 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Huis te huur - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 TE HUUR — Etterbeek (1040), Av. Commandant Lothaire 42
✨ Duplex met 3 slaapkamers en privétuin — 168 m² + privékelder 7 m² — op wandelafstand van metro Pétillon (lijn 5)

💶 € 2.450/maand | Gemeenschappelijke lasten quasi onbestaand | 🗓️ Onmiddellijk beschikbaar

Kleine mede-eigendom van 3 woningen, volledig gerenoveerd herenhuis. 136 m² bewoonbaar + 32 m² polyvalente entresol, dubbel terras (11 + 5 m²), omheinde tuin op het oosten, zeldzame dubbele beveiligde ingang (gelijkvloers + 1ste).

🛋️ HET PAND
• 3 slpks: 17 + 14 m² tuinzijde op gelijkvloers, 10 m² op 1ste
• Living + eetkamer en suite = 50 m², plafondhoogte ~3m15
• Volledig uitgeruste keuken (gas, dampkap, oven, microgolf, koelkast)
• XXL badkamer 11 m²: ligbad + douche + 2 aparte WC's
• Gesloten haard met warmeluchtverdeling
• Parket in leefruimtes, waterbestendige vloer in slaapkamers
• Lichte entresol 32 m²: wasplaats, sport, bureau of vrij beroep
• Aparte privékelder 7 m²

⚙️ COMFORT
• ☀️ Zonnepanelen + bijna nieuwe gemeenschappelijke ketel (12/2023) + VMC
• Aparte water-/elektriciteitsmeters, eigen boiler, waterontharder
• Goede akoestische betonisolatie tussen verdiepingen

🔒 BEVEILIGING
• Beveiligde deuren op gelijkvloers EN 1ste, parlofoons op beide niveaus
• Draadloos alarm + videobewaking met 5 camera's
• Rolluiken op nagenoeg alle achteropeningen

📍 LIGGING — zeer gegeerde microbuurt van Etterbeek
• 🚇 Metro Pétillon te voet, snel naar EU-instellingen, centrum, ULB
• 🌳 Achterzijde geeft uit op schoolpark — absolute rust 's avonds en weekends
• 🛒 Carrefour, traiteur, bakker, wasserette in de buurt
• 🌸 Zicht op een magnolia die elke lente roze bloeit

🚗 OPTIES
• Dubbele parking: garage binnen 20 m² + buitenstaanplaats 19 m²
• ⚡ Snellaadpaal elektrische wagen (Tesla-compatibel, eigen meter)
• Semi-bemeubeld of bemeubeld

📊 EPB gebouw: D+ | EPB app.: in opmaak
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 2 450 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

168 m²

Oppervlakte kantoor

11 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

246 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

366 m²

Diepte perceel

44 m

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

160 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

71093 kWh/jaar

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20716 Ref. verkoper: 7689228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Angerie

343 m 1' 8'' 343 m 49'' 343 m 4' 343 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"

36 m 11'' 46 m 7'' 46 m 33'' 46 m 33''

Basisscholen

Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"

284 m 56'' 284 m 40'' 284 m 3' 284 m 3'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

631 m 4' 633 m 1' 28'' 631 m 8' 631 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,5 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

323 m 4'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

557 m 7'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

419 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

281 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

281 m 3'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

338 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Treinstations

Delta

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 10' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels Airport

10,5 km 42' 12,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Rue De Tervaete - Tervaetestraat

1 km 2' 1''

Autodelen

Cambio - Pétillon

299 m 2' 56'' 299 m 4' 299 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Boileau

375 m 5'

Winkels

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

170 m 47'' 167 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

209 m 1' 21'' 203 m 29'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Proxy Delhaize Saint-Michel

427 m 3' 429 m 1' 1'' 427 m 5' 427 m 5'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4 km 7'

Musea

Musée Autoworld

2,6 km 5'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

7,2 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Avenue Commandant Lothaire - Kommandant Lothairelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L'Angerie" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Communale Primaire "paradis Des Enfants"" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Communale Maternelle "paradis Des Enfants"", op 1 minuut.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen liggen beide op 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Boileau".Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Pétillon" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 7 minuten rijden.Het "Musée Autoworld" museum is te bereiken in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Woluwé-St-Pierre (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Saint-Michel (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download