Maison à louer - Luxembourg RBT30317
Rue Antoine Jans 6
1820 Luxembourg
5 000 €
Description
À louer spacieuse maison de ville à Limpertsberg (rue Antoine Jans)
(surface brute 400m2)
Situation rare et rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison
Chaufferie, local technique et buanderie
Accès direct au jardin
1er étage :
Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
WC séparé sur le palier
Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle
2ème étage :
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
3ème étage :
Suite parentale complète avec :
Grand espace chambre
Dressing
2 salles de douches avec WC
Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)
Petite salle de douche complémentaire
Dernier étage (comble) :
Grenier aménageable sur toute la surface
Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)
Raccordements existants pour eau et chauffage
--- Atouts de la maison ---
Rue résidentielle calme et sans issue
À deux pas des arrêts de tram (à 500 mètres) et de bus (arrêt de bus à 200mètres)
Proximité immédiate des commerces (Catus Limpertsberg à 5 minutes), écoles et parcs (Parc Tony Neumann à 600 mètres)
Structure saine et maison extrêmement solide
Volumes très généreux et idéale pour une grande famille ou profession libérale
--- Distances approximatives ---
Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes
Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes
Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes
Un bien rare dans un emplacement de premier choix !
sous toutes réserves
Disponible mi-décembre 2025
Loyer : 5.000 Euros
Commission d'agence : 2.500 Euros plus TVA 17% Tout voir Réduire
(surface brute 400m2)
Situation rare et rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.
Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison
Chaufferie, local technique et buanderie
Accès direct au jardin
1er étage :
Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré
WC séparé sur le palier
Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle
2ème étage :
4 chambres à coucher
1 salle de bains
1 salle de douche
3ème étage :
Suite parentale complète avec :
Grand espace chambre
Dressing
2 salles de douches avec WC
Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis)
Petite salle de douche complémentaire
Dernier étage (comble) :
Grenier aménageable sur toute la surface
Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux)
Raccordements existants pour eau et chauffage
--- Atouts de la maison ---
Rue résidentielle calme et sans issue
À deux pas des arrêts de tram (à 500 mètres) et de bus (arrêt de bus à 200mètres)
Proximité immédiate des commerces (Catus Limpertsberg à 5 minutes), écoles et parcs (Parc Tony Neumann à 600 mètres)
Structure saine et maison extrêmement solide
Volumes très généreux et idéale pour une grande famille ou profession libérale
--- Distances approximatives ---
Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes
Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes
Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes
Un bien rare dans un emplacement de premier choix !
sous toutes réserves
Disponible mi-décembre 2025
Loyer : 5.000 Euros
Commission d'agence : 2.500 Euros plus TVA 17% Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 5 000 €
- Garantie locative: 10 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
380 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
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