Maison à louer - Luxembourg RBU58728
2225 Luxembourg
4 500 €
Description
Exclusivité Engel & Völkers: Grande maison au coeur de Belair
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette superbe maison familiale idéalement située au cœur du quartier prisé de Belair. Alliant élégance contemporaine et grand confort, elle offre une généreuse surface habitable d’environ 190m² et dispose de cinq belles chambres.
Elle se compose comme suit:
Rez de chaussé:
- Hall d'entrée
- Vaste séjour de ±43m² donnant accès à une terrasse et un agréable jardin
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- WC séparé
1er niveau:
-1 Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et d’un dressing de ±35m²
-2 autres chambres de ±14m² chacune
Dernier niveau:
-2 chambres de ±16m² chacune
-2 salle de bains
-2 terrasses de ±10m²
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cave et d’une buanderie au sous-sol.
La maison est disponible tout de suite
Loyer : 4.500 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 3 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cette grande maison bénéficie d’une localisation exclusive dans le quartier de Belair, dans une petite rue sans issue à la circulation extrêmement limitée.
Le quartier de Belair et les quartiers voisins de Merl et Hollerich disposent d’excellentes infrastructures. On y trouve notamment le campus Geesseknaeppchen avec 4 lycées, l’ISL et le conservatoire de la Ville, de nombreux restaurants, supermarchés et épiceries, cabinets médicaux, etc.
Distances:
- Arrêt de bus “Merl Charlemagne”: 250m
- Aire de jeux: 200m
- Cactus marché Merl: 800m
- Vallée de la Pétrusse: 400m
- Campus Geesseknäppchen: 1km
- Centre-Ville: 2,3km
- Autoroute A4: 1,4km
ENGLISH VERSION
Exclusive Engel & Völkers: Large house in the heart of Belair
Engel & Völkers is pleased to present for rent this superb family home ideally located in the heart of the sought-after Belair district. Combining contemporary elegance with great comfort, it offers a generous living area of approximately 190m² and features five beautiful bedrooms.
It is divided as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Spacious living room of ±43m² with access to a terrace and a pleasant garden
- Fully equipped kitchen with plenty of storage
- Separate WC
1st level:
-1 Master suite with bathroom (shower and bathtub) and a dressing room of ±35m²
-2 other bedrooms of ±14m² each
Top level:
-2 bedrooms of ±16m² each
-2 bathrooms
-2 terraces of ±10m²
It also features a large garage that can accommodate two vehicles, as well as a cellar and a laundry room in the basement.
The house is available immediately
Rent: 4,500 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 3 years
Agency fee: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This large house enjoys an exclusive location in the Belair district, on a small dead-end street with extremely limited traffic.
The Belair neighborhood and the neighboring areas of Merl and Hollerich have excellent infrastructure. Notably, there is the Geesseknaeppchen campus with 4 high schools, the ISL, and the City Conservatory, numerous restaurants, supermarkets and grocery stores, medical offices, etc.
Distances:
- Bus stop "Merl Charlemagne": 250m
- Playground: 200m
- Cactus market Merl: 800m
- Pétrusse Valley: 400m
- Geesseknäppchen Campus: 1km
- City Center: 2.3km
- A4 Highway: 1.4km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette superbe maison familiale idéalement située au cœur du quartier prisé de Belair. Alliant élégance contemporaine et grand confort, elle offre une généreuse surface habitable d’environ 190m² et dispose de cinq belles chambres.
Elle se compose comme suit:
Rez de chaussé:
- Hall d'entrée
- Vaste séjour de ±43m² donnant accès à une terrasse et un agréable jardin
- Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements
- WC séparé
1er niveau:
-1 Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et d’un dressing de ±35m²
-2 autres chambres de ±14m² chacune
Dernier niveau:
-2 chambres de ±16m² chacune
-2 salle de bains
-2 terrasses de ±10m²
Elle dispose également d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une cave et d’une buanderie au sous-sol.
La maison est disponible tout de suite
Loyer : 4.500 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 3 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Cette grande maison bénéficie d’une localisation exclusive dans le quartier de Belair, dans une petite rue sans issue à la circulation extrêmement limitée.
Le quartier de Belair et les quartiers voisins de Merl et Hollerich disposent d’excellentes infrastructures. On y trouve notamment le campus Geesseknaeppchen avec 4 lycées, l’ISL et le conservatoire de la Ville, de nombreux restaurants, supermarchés et épiceries, cabinets médicaux, etc.
Distances:
- Arrêt de bus “Merl Charlemagne”: 250m
- Aire de jeux: 200m
- Cactus marché Merl: 800m
- Vallée de la Pétrusse: 400m
- Campus Geesseknäppchen: 1km
- Centre-Ville: 2,3km
- Autoroute A4: 1,4km
ENGLISH VERSION
Exclusive Engel & Völkers: Large house in the heart of Belair
Engel & Völkers is pleased to present for rent this superb family home ideally located in the heart of the sought-after Belair district. Combining contemporary elegance with great comfort, it offers a generous living area of approximately 190m² and features five beautiful bedrooms.
It is divided as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Spacious living room of ±43m² with access to a terrace and a pleasant garden
- Fully equipped kitchen with plenty of storage
- Separate WC
1st level:
-1 Master suite with bathroom (shower and bathtub) and a dressing room of ±35m²
-2 other bedrooms of ±14m² each
Top level:
-2 bedrooms of ±16m² each
-2 bathrooms
-2 terraces of ±10m²
It also features a large garage that can accommodate two vehicles, as well as a cellar and a laundry room in the basement.
The house is available immediately
Rent: 4,500 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 3 years
Agency fee: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
This large house enjoys an exclusive location in the Belair district, on a small dead-end street with extremely limited traffic.
The Belair neighborhood and the neighboring areas of Merl and Hollerich have excellent infrastructure. Notably, there is the Geesseknaeppchen campus with 4 high schools, the ISL, and the City Conservatory, numerous restaurants, supermarkets and grocery stores, medical offices, etc.
Distances:
- Bus stop "Merl Charlemagne": 250m
- Playground: 200m
- Cactus market Merl: 800m
- Pétrusse Valley: 400m
- Geesseknäppchen Campus: 1km
- City Center: 2.3km
- A4 Highway: 1.4km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
190 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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