• 5 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

À louer maison de 5 chambres à coucher avec 2 garages, terrasses et jardin.

Idéalement située à Luxembourg-Merl, proche du Parc de Merl, cette belle maison de ville d’environ 220 m2 habitable et de 5 chambres à coucher offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un environnement calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, restaurants, pharmacie, écoles : Campus Geesseknäppcher, ISL, lycée Athénée, lycée Michel Rodange, ECG, transports en commun. Elle dispose de deux garages (possibilité également de garer de voiture devant les garages), d’une belle terrasse d’environ 40 m2, d’une deuxième terrasse au dernier étage d’environ 18 m2 et d’un agréable jardin privatif.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :
Cave, cave à vin, buanderie, grand espace de stockage de 26 m2, chaufferie (chaudière à gaz), garage de 37 m2 (avec 2 portes électriques).

Au niveau 0 (rez-de-chaussée sur-élevé) :
Hall d’entrée avec un bel escalier qui mène vers les étages, accès au sous-sol, WC invités, cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, frigidaire, congélateur), séjour avec une cheminée ayant une belle luminosité grâce à une double exposition donnant accès à la grande terrasse de 40 m2 et au jardin.

Au niveau +1 :
Hall de nuit avec des placards intégrés, WC séparé, une belle chambre de 20 m2, une salle de bain (baignoire, bidet, double vasque), deux chambres avec des placards intégrés, et une salle de douche (douche, double vasque et rangements).

Au niveau +2 :
Palier, deux grandes chambres dont une avec un accès direct à la terrasse d’environ 18 m2.

Extérieurs :
Grandes terrasses, jardin clôturé et plusieurs stationnements devants les garages.

La maison a été rénovée, la façade a été refaite, nouvelles fenêtres avec du double vitrage et des stores électriques dans toute la maison ; chauffage au gaz ; système d’alarme ; parquet dans le séjour et les chambres.

Bonne desserte par les transports en commun.

CPE : en cours.

Disponibilité : 1er novembre 2025.

Loyer mensuel : 5.400 €


Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au Tel +352 26 44 11 61 ou via Contact

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Détails financiers

  • Loyer: 5 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU45813 Réf. vendeur: 86352639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

975 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

Gares

Hollerich

1,8 km 7' 2,1 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 9' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Delitraiteur Strassen

3,6 km 12' 4 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Cora Concorde

3,5 km 22' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Musées

Musée Gaspar

29,5 km 22'

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

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