Maison à louer - Eupen VBD46118

Il s’agit d’une villa individuelle construite en 1934 dans le style Art déco belge, avec deux encorbellements parfaitement symétriques. Le terrain, entièrement clôturé, a une superficie totale de 1 688 m². Entre 2003 et 2020, la propriété a été entièrement rénovée par le propriétaire actuel. Le toit et la charpente ont été rénovés en 2010. La propriété dispose en partie d’un sous-sol. Les sols, les plafonds, les murs extérieurs et intérieurs ainsi que le toit sont isolés thermiquement et acoustiquement. Le portail d’entrée de la maison est motorisé, l’accès est en pierre bleue. À l’arrière du terrain se trouve un hall accessible par une entrée séparée. L’idéal serait que la maison et le hangar soient utilisés par le même locataire.
• Surface habitable totale d’environ 228 m² :

Rez-de-chaussée : environ 128 m²
1er étage : environ 90 m²
2e étage : environ 10 m²

• Sous-sol : environ 55 m² :
La villa dispose en partie d’une cave. Il y a un accès direct au jardin

• Caractéristiques de la villa avec grand jardin bien entretenu :
Hall d’entrée représentatif
Sols en pierre bleue et parquet véritable
Hauts plafonds avec stuc
Cheminée avec cassette
WC invités
Cuisine entièrement équipée
Chauffage au fioul avec un réservoir de 2400 L (brûleur renouvelé en 2021)
Radiateurs neufs (à l’exception de quelques radiateurs historiques dans le salon)
Tuyau en acier inoxydable dans le conduit de cheminée (chauffe également toutes les pièces)
Double vitrage, en partie triple vitrage
2 salles de bains
Armoires encastrées
Volets roulants en partie électriques
Terrasse extérieure accessible depuis l’étage supérieur
Jardin bien entretenu avec fontaine et source privée

• Caractéristiques du hall : utilisation polyvalente possible
Rénové en profondeur en 2015-2016
Toit + fenêtres neufs
Portail d’entrée motorisé
1 pièce avec électricité et chauffage

Loyer : 1 800 € – Loyer hors charges pour la villa urbaine avec jardin
Loyer : 400 € – Hall
Disponible à partir de : mi-décembre 2025