CODIA vous présente cette belle maison unifamiliale à louer, située route des Trois Bornes 73 à Gemmenich, dans un cadre champêtre particulièrement calme. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle se prête idéalement à la vie d’un ménage multigénérationnel, permettant de partager le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et donne accès à une grande terrasse qui s’étend autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
À l’étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce avec cuisine, pouvant être aménagée en second séjour ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette configuration offre une belle souplesse d’organisation pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Situé dans la commune de Plombières, à proximité du site des Trois Bornes, Gemmenich bénéficie d’un environnement privilégié à la rencontre de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Les paysages verdoyants et les promenades dans les forêts environnantes séduiront les amateurs de nature et de moments au grand air.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un PEB B, d’une nouvelle chaudière au mazout, de panneaux photovoltaïques et de châssis à double vitrage.
Le loyer s’élève à 1.290 € par mois, hors charges. L’entretien de la haie est compris dans le loyer.
Vous recherchez une maison au calme, avec une configuration adaptée à votre vie de famille ? Contactez CODIA Immo au Tel 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
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Ce bien, situé près de la Route des Trois Bornes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 17 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un parc de loisirs est accessible en 39 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 26 minutes en voiture.
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 31 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 7 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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