• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1700 m² Jardin
Rue de Holzem 25 8355 Garnich

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien unique de 198,52 m² saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure.

Caractéristiques de la Propriété

- Surface habitable : 150 m² sur deux étages
- Chambres : 4 chambres
- Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau
- Salle de bain et douche
- Stationnement : 2 garages
- Espaces extérieurs : 4
- Terrasse de 30 m²
- Terrain total : 17,27 ares

Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux.

- Rez-de-chaussée (76,77 m²) :
- Hall d'entrée : 9,28 m²
- Salon et living : 8,82 + 13,14 m²
- Cuisine : 13,41 m²
- Salle de douche : 7,16 m²
- Garage : 22,16 m²

- 1er étage (45,42 m²) :
- Chambre 1 : 14,05 m²
- Chambre 2 : 12,9 m²
- Chambre 3 : 9,2 m²

- 2ème étage (32,12 m²) :
- Bureau : 8,99 m²
- Grenier: 16,33 m²

- Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière

Emplacement et Commodités

Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville.

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Détails financiers

  • Loyer: 3 500 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS53711 Réf. vendeur: 8479207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,9 km 33' 9,4 km 11' 0 m 0'' 8,9 km 1º 48'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

7,5 km 32' 9 km 7' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

8,6 km 36' 10 km 8' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

11 km 38' 12,5 km 13' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,5 km 7'

Gares

Schouweiler

5,2 km 18' 5,3 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

9,1 km 8'

Supermarchés

Cora Concorde

10,2 km 41' 12 km 10' 0 m 0'' 10,2 km 2º 3'

Delitraiteur Strassen

9,7 km 33' 13,1 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Lidl Aubange

11,6 km 52' 12,2 km 12' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Musées

Musée Gaspar

18,7 km 16'

Éducation

"Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 36 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Athus" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre", à 7 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cora Concorde" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 16 minutes.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ikea Arlon") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Schouweiler") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

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